【大纪元2013年11月07日讯】(大纪元记者季薇编译报导)大多伦多地区（GTA）房屋交易势头依然强劲，最新数据显示，10月份房屋交易量，比去年同期上涨19%以上，房价增7%以上。
据《多伦多星报》报导，多伦多地产局6日公布的数据显示，10月份GTA平均房价达539,058元，令2012年10月份的房价（502,127元）相形见绌。房价综合基准指数（将特别因素排除在外，诸如豪宅交易情况），比去年同期上涨4.5%。
地产局市场分析高级经理默瑟（Jason Mercer）认为，这种增长势头预计将持续至2014年，因为挂牌待售的房屋库存仍然异常得低，外加超低利率因素。
地产局主席亚瑟（Dianne Usher）表示：“自今夏以来，GTA置业市场被普遍认为呈反弹态势，但某些房型，市场条件趋紧。诸如，上市的价格低于100万元，GTA某些地区的平房，特别受买家欢迎，而这些类型住宅的上市已经受到限制。”
量价齐升
10月易手的房屋约为8,000间，比去年同期的6,713间高出不少。当然，去年联邦收紧按揭贷款规则，令房市趋冷。
地区来看，416地区，10月份平均房价593,807元，远高于一年前的538,120元；905地区，平均房价502,748元，比上一年（478,313元）也有所增长。
多伦多需求最大的房型独立屋，其房价在一年时间里上涨了12.4%，10月份平均房价为873,509元。而905地区也上涨了6.3%，至平均607,849元。独立屋成交量，416地区和905地区分别上涨23.6%和15.4%。
416地区，出现例外，半独立屋交易不涨反跌，下降2.4％，但房价涨11.7 ％ ，至642,112元；905地区量价齐升，交易增15.5 ％，房价涨6.7％，至417,124元。
镇屋交易，多伦多涨26.3 ％ ，整个地区涨20.7％ ，平均价格分别为473,240元和378,688元。
二手公寓市场也异常健康，并未出现一年前人们所担心的大衰退危机。其交易量，多伦多上涨20.4%，905地区上涨35.6%。10月份平均价格，多伦多公寓上涨了7.2％，至384,441 元，905地区，涨4.3% ，至295,166元。
新公寓库存首度下降
6日，公寓调研公司Urbanation公布的第三季度报告显示，即使新公寓市场，也出现意外的上行销情。由于开发商继续按兵不动，没有启动新的建设项目，全力销售未售出物业，致使新公寓库存一年内首次下降，至18,814个单位。
数据显示，今年第三季度推出的新公寓项目仅有11个，总计2,557个单位，其中大多数位于高需求的多伦多市。Urbanation预计，2013年售出的新公寓单位将达到13,000，不足2011年公寓火爆时（28,190个单位）的半数，低于去年的18,000个单位。
至于第三季度新公寓销量，虽然比去年同期下降8%，但却是一年内最小跌幅。值得注意的是，多伦多市中心地带公寓市场表现相当健康，新公寓销售比去年同期上涨22％。较一年前，新公寓售价平均指数上涨2％ ，至每平方英尺约540元。
