【大纪元2013年11月09日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）准备从美国旧金山前来多伦多定居的达雷尔（Darrell），有意投资多市房地产，期望是：时下，房价可能滞后，但有潜力成为黄金屋。
据《环球邮报》报导，达雷尔期望，他的投资能够在3至5年内见效。与几个房地产经纪人交谈后，他有点失望。要么是库存大的区域，要么是他认为已经太热的区域。
大众思维
首先，必须指出的是，达雷尔的期望体现了一种大众思维，人们普遍认为多伦多房市将继续上扬，至少是在未来三年或更长时间。对于这种乐观期望，不少专家一直在发出警告。
加拿大资本经济（Capital Economics）经济学家迈达尼（David Madani）预计，今年年底和明年，加拿大现房交易会硬着陆。泡沫症状的证据有，诸如过度建设、估值过高、家庭债务和政府支持的按揭贷款保险高企，市场可能出现25 ％或更大程度的修正。各大银行的经济学家们也警告，最近温哥华和多伦多房市反弹，仅仅是买家急于套牢预批按揭贷款的低利率，导致房屋交易量被拉高。
当然，大量建商和房地产经纪人，对灾难预言予以驳回。对“共管公寓：其爆炸式增长能持续多久？ ”这一话题，买卖和开发房地产的莱姆（Brad Lamb）的答案是，“永远”。他相信，经济学家对多伦多市中心密集度增加的需求，没有给予足够的关注。莱姆还提到，大多数加拿大人倾向住在一栋平房内，但在大城市的中心城带，独门独院的住宅，不再是能够负担得起的。他补充说，多伦多被绿地环绕，郊区建设空间受限。
具潜力地段
喜欢小房子的话，近Eglinton大道和Eglinton西大道地铁站区域，可选的物业倒是不少。最先，葡萄牙和意大利移民在这一片绿树成荫的街区生儿育女，之后，来自南美国家的人士到此落户。很多年轻夫妇也被公园和学校吸引到这一社区。相信艾格林顿-士嘉堡跨城轻轨交通项目，将促进该地区的生意和人流量。
而房地产行家通常看好位于怡陶碧谷西南的Long Branch地区，认为该区域有蓄势待发的潜力。一方面，开发商正在Lake Shore西大道建设镇屋和公寓；另一方面，更有买家将街边的小平房，升级为较大的新建住宅。至于购物地带，很多全新咖啡馆和一些大型零售商点已经进驻。
说到东部，有小印度之称颇为时尚的Leslieville区域（Gerrard东街和Coxwell大道附近）正在呈现一种显着的变化，并吸引着年轻人和首次置业者，令该区住宅备受追捧，房价骄人。现在，这一充满活力的社区，既保留有传统的纱丽店，有拥有时髦的全新精品店。房型多种多样，带阁楼的平房、现代化的镇屋和公寓单位都有。
沿Bloor地铁线， Bloordale社区可能值得一看。想想被所有的艺术家、画廊和古董商店环绕，在这赶新潮的目的地，半独立屋和全新阁楼单位，对负担不起Annex 或 Seaton社区物业的买家来说，颇具吸引力。
（责任编辑：文凤）
