【大纪元2013年12月07日讯】费城市长纳特（Michael Nutter）本周二（12月3日）宣布了一项新的房地产减税计划——“费城税务优惠”（PHL Tax LOOP），旨在为费城符合条件的老房主提供房地产减税优惠。
费城有关部门已于本周开始向符合初选条件的8万个老房主寄送信息资料，包括一张已填好的申请表格。申请税务优惠的期限是2014年1月15日。
纳特市长说：“我们新的房地产税标准对费城人是公平和准确的。但是要做到更公平和更准确就意味着有些房主的房地产税要增加很多。经与市议会协商，我们从现有的财政预算中拨出2千万美元帮助老房主减轻房地产税负担。对房主来说，‘费城税务优惠’是一个很好的机会，可以减少2014年的房产税。我想鼓励每个符合条件的费城居民申请这个重要的优惠计划。”
要符合“费城税务优惠”，必须满足以下的所有条件：
-在2014纳税年度里，房产的市场价值减去豁免的3万美元宅基地价值后，其差值是2013纳税年度里房产价值的3倍；
-住房必须是独立居住房，或多单元住房中最多不超过多3个单元的居民住宅以及一个商业单元；
-从2003年7月1日起，住房必须是房主的主要住宅；
-住房目前没有享受税收减免；
-住房的房地产税额必须是更新以后的；房主必须是已经在按付税计划付税或已经申请了付税计划；
-根据家庭人数，房主还必须达到收入标准的要求。
如果申请得到批准，房主可享受10年的房地产减税，减税额将根据住房的价值而异。对获批准的房主，其2014纳税年度的房地产税计算方法是：2014年的税率1.34%乘以2013年房屋价值的3倍。
所有申请人将在2014年3月获知是否被批准。由于时间的原因，所有“费城税务优惠”申请人都将暂时按照被批准减税后的数额付税。他们会收到付税单，被告知在2014年3月31日前应付的税额。如果房主的申请被批准，他们无需做任何事情，对通过房屋贷款公司支付房地产税的房主，费城市府会将新的税额通知房屋贷款公司。而申请如果被拒绝，房主必须在2014年4月30日之前将应付的减税差额补上，以免被罚款或多付利息。2014纳税年度的税单将在2013年12月9日寄给所有的费城房主。但该税单不会标示房屋是否符合税务优惠条件。
欲了解更多有关税务优惠的信息，请参阅网址www.phila.gov/LOOP，也可致电215-686-9200。网址和电话都有多种语言服务。另外，费城市府还在上述网址上建立了一个“我符合条件吗？”的窗口（Am I Eligible?），以帮助居民确定他们的住房是否符合税务优惠的条件。
