【大纪元2013年06月03日讯】（大纪元记者文龙韩国首尔报导）据统计，今年以来韩国各地的房屋价格和地皮价格纷纷呈现上涨势头。其中，地皮价格平均上涨三成以上，连续四年呈上涨势头。另一方面，自从韩国政府今年四月出台新的房地产政策后，各地房屋价格五月份开始上升。
各地公示地价平均上涨3.41%
韩国国土交通部5月30日公布消息称，以今年1月1日为准，全国3158万块土地的个别公示地价计算结果与去年相比，平均上涨了3.41%。虽然与去年（4.47%）相比上升幅度已经减少，但这一数值是2010年以来连续4年保持上涨势头。
国土部解释称，导致地价上涨的原因是，世宗市等不同地区开发豪宅，再加上对个别公示地价的计算接近实际交易价格。
特别是地方城市的地价大幅上涨。其中，广域市（韩国直辖市）上涨4.04%，地方市、郡（县）则均上涨了5.74%，首都地区上涨率为2.48%。世宗市地价由于政府机构的迁入上涨了47.59%，庆南巨济市则因海洋休养特区项目导致价格上涨18.67%。
相反，京畿道高阳市一山西区地价下跌0.18%，果川市下跌0.16%。前者由于名牌新都市项目破产，后者因果川政府搬迁等因素影响，导致地价下降率位列前两名。
目前，韩国全国最高地价当属首尔中区忠武路1街24-2号“Nature Republic”化妆品销售店附属用地，此处每3.3平方米地价高达2亿3100万韩元（约合人民币125万元）。该地块价格从2005年起连续9年高居首位。
据悉，由于财产税等土地保有税征收标准的公示地价正在上涨，导致韩国土地所有者今年纳税负担也将逐渐加重。
五月份全国房价上升
另据韩国鉴定院发布的全国住房价格动向结果显示，自从韩国政府4月1日推出不动产政策后，韩国住房交易价格同比出现上升趋势。5月份韩国全国住房价格环比上涨0.17%，传贳金环比上涨0.29%。（注：“传贳”是韩国特有的租房制度，求租方将一定数额的押金交给房主并签订租房合同，租房者便可享有该住房的使用权，这种押金专名“传贳金”。在合同期满（合同期必须为1年以上，一般为2年）房客不再续约时，房主必须原数退还“传贳金”。）
据调查结果，5月份韩国首都地区住房价格环比上升0.13%，连续2个月走高。同期，地方上升0.22%。按地区划分，大邱（0.75%）、世宗（0.53%）、庆尚北道（0.47%）、庆尚南道（0.31%）、忠清南道（0.25%）等地区房价呈上涨趋势；相反，全罗南道（-0.04%）、济州道（-0.03%）等地区出现小幅下跌。
在首尔地区，首尔江南区（0.76%）、江东区（0.43%）、铜雀区（0.36%）、城东区（0.5%）、东大门区（0.27%）等地的房价也呈上升趋势。
按住房类型划分，公寓环比上升0.25%，单独住房上升0.08%，联立式住房上升0.01%。
按面积大小区分，60㎡以下（0.35%）以及60㎡~85㎡（0.28%）等中小型住房环比小幅上升。135㎡以上（-0.17%）以及85~102㎡（-0.03%）出现小幅回落。
另外，传贳金继续呈现上涨趋势，按地区划分，大邱（1.09%）、世宗（1.01%）、庆南（0.54%）、大田（0.41%）以及京畿（0.30%）等上涨明显。
（责任编辑：赵云）
