【大纪元2013年08月20日讯】（大纪元记者任义报导）酷热的7月，大陆的房地产市场也出现“高烧”，70个大中城市绝大部分房价上涨，最高涨幅达18.3％。虽然楼市调控政策仍在执行，效力已经微乎其微，而中共政治局经济会议对房地产的表述显示中共当局口风已变。
中共高层变调 房地产公司跃跃欲试
日前，有上市房地产公司高管表示，非常看好未来10年的房地产市场。这种信心源自7月30日召开的中共政治局会议，相关表述为“促进房地产市场平稳健康发展”，未提及“调控”，也没有出现“抑制房价”、“房价合理回归”等字眼。
再加上近期房企回归一线城市拿地，北京、上海再现新地王，以及频传房企再融资开闸利好，嗅觉灵敏的市场人士据此认为，中共决策层对房地产有了新态度。
有专家表示，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作的中共政治局会议，某种程度上是为中共十八届三中全会的房地产政策定调，有关房地产的表述显得意味深长。
一线城市房价领涨 房地产市场“发高烧”
中共统计局8月18日发布数据，7月份房价与去年同月相比， 70个大中城市中价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，同比价格上涨的城市中最高涨幅为18.3％。房价平均同比指数的涨幅在7月达到了创纪录的7.71％。
据中共统计局数据显示，7月份国内70个大中城市房价同比上涨7.5％，连续第7个月上涨，涨幅较6月的6.8％扩大。同比涨幅最高的全部为一线城市。
从7月份新建商品住房的房价变动情况来看，70个大中城市中已经有10个城市的房价同比涨幅超过10％。其中，涨幅最高的是北京上涨18.3％，广州上涨17.4％，深圳上涨17％，上海上涨16.5％，另外，厦门、南京、郑州、南充、福州、沈阳等城市的同比上涨幅度也均超过10％。
据公开数据显示， 2013年前7个月，大陆商品房销售面积同比增长近三成，重点城市土地市场供应与成交上涨近一倍，而二手房价指数也一路上扬，标杆房企业绩高涨，拿地积极。主流房企的销售业绩平均涨幅均超三成。
如果考虑到去年同期这些城市已经十分高企的房价基数，短短一年之内超过10％，甚至接近20％的房价上涨幅度十分惊人。大陆中原地产市场研究部总监张大伟认为，大部分城市想要完成年度调控目标的难度非常大。
（责任编辑：刘毅）
