【大纪元2013年08月26日讯】(大纪元记者韩衡瑞悉尼编译报导)自澳洲房地产市场首次受到全球金融危机影响以来已经有五年了。事实上在 2008年3月的第一周住房市场就完全停滞下来了。到此刻为止，房产需求和房价迅速上涨，但在此时储备银行上调现金利率却使房产需求和房价开始下跌。几个 月后，全球金融危机对整个澳洲经济所造成的影响使情况变得更糟。
据澳洲新闻有限公司报导，那么，自起初受全球金融危机影响以来房地产市场的表现如何，新的热点又在哪里？
从澳洲统计局获得的数据中可以看出从2008年3月至2013年3月的五年中澳洲各省会城市的市场情况如何。
悉尼 -15.1%
墨尔本 -16.1%
布里斯本 -0.0%
阿德莱德 -5.3%
柏斯 -6.4%
霍巴特 -3.2%
坎培拉 -15.0%
达尔文 -40.7%
当你把这期间的增长率与澳洲历史上房价的增长率相比较就会发现，除了达尔文，所有其它省会城市的情况相对较差。布里斯本的房价事实上在过去五年中没有任何增长。
然而，这并不意味着在这些省会城市中的每一居民住宅区的表现都不好。来自RP Data的数据所汇编的如下清单中，突出显示了在这五年中五大省会城市中仅少数几个表现相对较好的住宅区。
悉尼（15.1%）
阿克利夫（Arncliffe）-35.3%
坎普西（Campsie）- 34.8%
阿什菲尔德（Ashfield）-31.4%
马里克维尔（Marrickville）-31.0%
墨尔本（16.1%）
布雷布鲁克（Braybrook）-42.0%
东不伦瑞克（Brunswick East）-38.2%
吉朗（Geelong）-30.4%
塞登（Seddon）- 30.0%
布里斯班（0.0%）
桑盖特（Sandgate）-22.7%
开尔文格罗夫（Kelvin Grove）-15.9%
布莱顿（Brighton）-11.4%
彻姆赛德（Chermside）-11.4%
阿德莱德（5.3%）
诺朗加港（Port Noarlunga）-19.9%
弗林德斯园（Flinders Park）-12.5%
克利斯蒂海滩（Christies Beach）-11.5%
弗林德斯园（Flinders Park）-11.1%
布鲁克林园（Brooklyn Park）-11.1%
柏斯（6.4%）
里弗敦（Riverton）-20.2%
牛溪（Bull Creek）-19.3%
登克里格（Duncraig）-14.0%
你能看出这些情况好的住宅区的一个共同特点吗？
那就是这些区所处的地理位置。以上所有住宅区都靠近市中心或滨临海滩、河流。处于这种地理位置（尤其是靠近市中心）的住宅区在任何市场上的表现均为不错，因为这里是住房供不应求程度最大的地区。
过去就是这样，将来又会如何？
如果你想在未来五年中在突出的住宅区购房，请考虑以下这些：
悉尼：阿什菲尔德（Ashfield），莱卡特（Leichhardt），马里克维尔（Marrickville），桑苏西（Sans Souci）
墨尔本：科堡（Coburg），弗莱明顿（Flemington），梅德斯通（Maidstone），塞登（Seddon）
布里斯本：安纳利（Annerley），开尔文格罗夫（Kelvin Grove），马盖特（Margate），伍迪角（Woody Point）
阿德莱德：克利斯蒂海滩（Christies Beach），诺朗加港（Port Noarlunga），塞巴顿（Thebarton），托伦斯维尔（Torrensville）
柏斯：东维多利亚园（East Victoria Park），士嘉堡（Scarborough），维多利亚园（Victoria Park），扬切普（Yanchep）
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