【大纪元2013年08月08日讯】【大纪元记者徐孝彬韩国首尔采访报导】一位中国人为了获得韩国永住权签证，今年2月在济州道购买了一套正在施工的渡假村房屋，但没有马上拿到在韩国经济活动自由的居住签证（F-2）。按韩国“房地产投资移民制”规定，在韩国政府指定地区购买渡假村房屋后，房主首先能够获得居住签证（F-2），5年后才能获得永住权。
但前提条件是，要等房屋竣工而且获取房产证以后才能拿到F-2签证。所以这位中国人购买房屋后，需要再等六个月房屋竣工，办理房产证后才能获F-2签证，再过五年后取得永住权。实际这位中国人获得永住权所需时间是五年零六个月。
像这位中国人为获得韩国永住权，利用房地产投资移民制的中国人，等待签发居住签证的时间比较长。其原因是韩国房地产普遍实行“先销售，后施工”。因此，房地产投资移民指定地区，大部分房屋尚未竣工，导致获得永住权的签证时间延后。但是公益事业投资制度施行后不必等到房屋竣工，一旦投资就能拿到居住签证（F-2）。这是为吸引外国人投资，朴槿惠政府大胆推进的“公益事业投资移民制”。
这项制度从2013年5月27日开始实行，根据该制度，投资者在韩国政府指定的基金项目存入五亿以上韩元(韩国法务部委托韩国政策金融公司新设的基金），五年后原数收回本金。也就是说，投资者不花一分钱就能得到韩国永住权。
用这种制度即得到永住权，而且投资时就能拿到F-2签证，不受房地产投资移民制制约，购买自己喜欢的公寓可自由的进行经济活动。而且满55岁以上的外国人投资标准金额是3亿韩元，但投资金额3亿韩元之外，本人或配偶还要拥有3亿韩元以上的资产，韩国政府才签发F-2签证，五年后变更为永住权签证（F-5）时，在韩国国内拥有的资产要超过3亿韩元。
公益事业投资移民制的其中一项诱人条件是，可以将这项投资与房地产投资移民制投资的金额与时间合并计算，这更吸引利用房地产投资移民制的中国人。若在济州道或平昌房地产投资，标准金额是5亿韩元，但楼价是4亿，那么先投资4亿购买房屋，剩余的1亿韩元存入韩国政策金融公司，就得到F-2签证。
而且时间也可以综合计算，比如购买楼盘后不到5年出售，把同等金额再投资在公益事业投资移民项目后，也能获得永住权。之前的房地产投资移民制，注册房地产后拿到F-2签证，必须经过5年才能拿到永住权，如果注册后不到5年把房地产出售，则得不到永住权。
但是按照公益事业投资移民制，在属于房地产投资移民制实行范围的济州道、江原道平昌、或全罗南道丽水京岛购买房地产，3年后出售，之后在公益事业投资移民制许可的地区投资同等金额2年以上，如果前后投资合计时间满5年，也可获永住权。但如果房地产项目和公益事业项目同时投资，时间不能给予综合计算，不能在5年之内得到永住权。
韩国政府依法“给投资者签发F-2签证后，投资者要维持投资5年”才给永住权是因为对外国人需要审核时间。
中国人怎样利用好这项政策有效得到永住权，本报记者采访了韩国法务部滞留管理科张熙定事务官。
记者：存入5亿（韩元），5年后收回本金拿到永住权，投资者觉得不花一分钱得到永住权，请问这新政策在什么样的背景下实施的呢？
张事务官：房地产投资移民制只要投资在房地产就得到滞留资格，但韩国国民中形成了得到利益的只是地产商的舆论。所以用外资引进的方式，补充与修正房地产投资移民制，规划出公益事业投资移民制。实际购买房地产投资移民制指定的楼盘时，包括管理费每月要管理的事项很多。如果是以得到永住权为目地，利用公益事业投资移民制投资基金，目前来说是最无风险、最无担心的方法。
公益事业投资移民制有两种方式，第一是“保障本金•无利息型”，第二是在政府指定的落后地区开发事业投资的“损益发生型”。“损益发生型”8月份出台具体商品，目前只实行“保障本金•无利息型”制度。“损益发生型”制度可能会有损失，也可能得到额外的收益，有别于“保障本金•无利息型”制度。
记者：因为房地产投资移民制指定地区楼盘大部分还没竣工，要得到F-2签证还需等待一段时间。如果利用公益事业投资移民制，直接可以得到F-2签证。这对于利用房地产投资移民的投资者来说，是很有吸引力的，请具体谈一下好吗？
张事务官：若在仁川松岛用房地产投资移民制得到永住权，首先在那些地区签订标准金额7亿以上的(济州道、平昌等地势5亿)楼盘，等到竣工才能拿到F-2签证。但这项制度实行后，签订同时得到F-2签证。如果标准投资金额是7亿，其中楼价为4亿，那么签约时付了订金1亿，剩余6亿存入韩国政策金融公司（公益事业投资移民制投资引资机关）新设的基金。那么，政府总合计为投资7亿，赋予F-2签证。因为房价是4亿，那么还未交完的余额3亿，可以在投资的基金里提取。
记者：您刚才说存入的基金里取出资金付分期付款金额与余额，但公益事业投资移民制规定投资最小期限为2年，那要付未交完的余额，在基金里取出来，得等2年吗？
张事务官：不是，投资韩国政策金融公司基金之前，先说好因房地产投资要付未交完的余额总数，韩国政策金融公司就允许提出那份金额。上面举例说楼价是4亿，订金1亿，那3亿是要以余额付款的，那么投资者可以明确告诉韩国政策金融公司，公司会给你办两个存折，一个是随时可以取出3亿元的存折，另一个是2年定期存款的存折。
记者：海外汇款时要写用途，那可以写入韩国政策金融公司的基金名称汇款吗？
张事务官：不是的，在海外不能直接汇款到基金公司。因为要以韩元收取，需要外汇兑换手续。所以在自己国家的银行办一个本人名义的存折，汇款到韩国内本人名义的存折，再换成韩元，把韩元汇款到韩国政策金融公司新设的基金。资金必须从海外存折汇款到韩国。
记者：投资资金存入基金的同时，政府签发F-2签证吗？
张事务官：是的。只是首先在出入境管理事务所进行个别审核，因为要证明本人在韩国无犯罪经历或无违反出入境管理法，才能签发F-2签证。确认是否有违反事项，输入个人信息，电脑程序马上可以调查，不需花太多时间。
记者：有没有对非法滞留者的中国人可以适用的事项呢？这样的中国人曾在韩国房地产售楼处咨询过，购买房地产能否得到合法身份或回国后缩短得到韩国签证的限制日期。
张事务官：我也听说过，但是不可以。非法滞留者的签证和入国有限制日期，过了这限制日期后可以申请其它签证。
记者：5年后变更永住权签证时，区别于现有的“申请资格”制度，说是“赋予”，那意思是不需要个人审核，无条件给的吗？
张事务官：首先，没有入籍者要通过的考试，但要得到永住权，在韩国和外国（递交该国政府发行的犯罪经历证明书）无犯罪经历，还要确认在韩国生活语言沟通是否成问题，只确认用韩国语能否沟通，不要有负担。
记者：中国人对永住权需求多，比较居住签证与国籍具体有什么权利？
张事务官：首先F-2签证经济活动自由，但要每3年延期。永住权得到了，那一生可以住在韩国。而且有选举首尔市长或济州自治道知事(省长)或地方选举时的投票权。仅次于市民权的签证。一般情况下不被驱逐出境，当触犯内乱、外患、或关系到外交的罪行(对住韩外国元首或使节施暴、威胁、侮辱或名誉毁损等行为的犯罪)，得到关禁监狱以上的罪行时要驱逐出境。
记者：优先选择永住权的人有多少？
张事务官：中国人目前不可以得到两个国籍，要是不想以韩国人身份生活在韩国的话，可以维持本国国籍，最大限度享受韩国各种权利，这种情况会偏爱永住权。实际中国同胞以前是想获得韩国籍，最近倾向于取得韩国永住权。
公益事业投资移民制咨询处:
外国人综合服务中心电话 +82-1345
报导相关内容咨询电话(中国语/韩国语) +82-10-2664-6688
（责任编辑：赵云）
