【大纪元2013年09月18日讯】（大纪元台湾台北讯）介于中安大桥与碧潭大桥间的“阳光运动公园”，近年来，结合周边的碧潭风景区，成为新店溪畔最耀眼的休闲运动绿带。这个紧邻台北市信义计划区只有15分钟车程，身处都市中心、却天天坐拥20公顷的河岸绿带，就座落在新店安坑地区，在政府都市规划版图中，无论从生活机能到交通建设，皆深具未来性及前瞻性的美地，在大台北地区中屈指可数、寥寥无几。
回顾2009年阳光运动公园启用初期，因硬体设备、植栽、景观尚未完备，加上中安桥还在施工，启用初期使用率及识别率并不高。随着中安快速道路通车、运动公园中最亮眼的“阳光桥”启用，以及新北环快通车后，这几年间，每到黄昏及周休二日，不仅新店安坑居民来此运动，邻近中永和、木栅、景美，大台北地区的居民纷纷趋车前来。
交通路网四通八达 房价惊惊涨
今年上半年，新北市政府宣布安坑捷运轻轨线通过行政院核定，确定在2014年动工兴建后，邻近安和路一段起到后段通往中和区地价，从96年每坪2~3万，到今年实价登录出现每坪14万价格，在短短5、6年间增值了7倍之多。
整个安坑地区也因为交通建设陆续完工，一改以往过去对外只有一条中安便道连接台北市环河快速道路的窘境，现在的安坑地区，无论北往信义计划区、汐科、南科、宜兰，南往中永和、汐新庄五股快速道路，交通路网四通八达，促使地区地价、房价逐年以倍数成长。
即使捷运尚未开工，最近安和路一段与安康路一段交接处，即都市计划案中预定的“中新店阳光段”，甫推出即快速结案的建案“将捷家和”，在2012~2013年销售期间，每坪预售单价落在40~55万。可知当都市计划重划开发公告后，此区段的土地价格与房价将会面临另一波涨势，预估将直逼新庄副都心甚至高出。
土地开发专家：获利成长15倍
悦齐建设土地开发专员表示，在都市计划中有关新店区域开发，目前已经进行中案件，如新店中央新村与十四张重划以及安坑阳光段重划开发为主要三个项目，前两案中央新村已经核定，目前地价最新为资料为50~60万，而十四张因为与捷运合并开发故核定时间未定，但其地价也在40~50万之间，而阳光段虽然进度较前两案慢，但也正好提供一个比较标的与投资选项。
安坑地区今年初又开通一条特一号道路，直接衔接安坑交流道，使得整个安坑地区交通网又更加畅通，在政府政策规划加持下，整个区域无论在不动产或是商业商机上面几乎是做了强而有力保证。
悦齐建设表示，数年前投资此地者，已有部分在今年做了短期获利了结收益丰厚，但这并不是终点，在未来十年间获利上看15倍以上成长，这经由中央新村与十四张重划实例经验，加上往例政府所规划已完成重划开发案例看来并非虚言。◇
（责任编辑：简淑敏）
悦齐不动产管理顾问
悦齐建设股份有限公司
致富专线（02）2921-8763
