[珀斯地产]

分析:珀斯房市将春季旺销

【大纪元2013年09月08日讯】(大记元记者朱杰瑞澳洲珀斯编译报导)分析师表示,珀斯房地产市场销售量有望在春季达到高峰。

据今日珀斯网报导,有分析师称,珀斯房地产市场在实现了七年来冬季最好的住宅销售业绩的基础上可能迎来一个丰收的旺销春季。

专家预测在未来三个月中会有一个较高的销售成交量,但由于几年来对于购房的谨慎心态压抑了市场需求,加上低利率和联邦选举结束,以及大量各种常规性的季节性报表上市,房价不会是“抢钱”式的暴涨。房价有可能维持在一定水平,但房地产市场将“火”。

房地产数据(RP Data)高级研究分析师库歇尔(Cameron Kusher)表示,珀斯市场在这一轮的房市周期中将“顺利进入回升阶段,在峰值时收盘”。库歇尔说,在低利息率的背景下,刺激了房产的强劲增值,而正在结束的矿业投资高峰却可能带来珀斯楼市的“逆风”。

亨吉利地产集团(Hegney Property Group)首席执行主席亨吉利(Gavin Hegney)表示,珀斯房产增值经历一段温和增长后紧接着将是强劲的增长时期。“如果我们谈论纯粹的市场周期,是有一个我们已经经历的萧条期,然后是一个有10%升值的压抑需求期,目前我们正处于这个阶段”, 亨吉利说,“然后有一个五个多年左右的市场休眠和期,这段时间的升值不明显,他说,“在另一个升值高潮前,它有一个动力积累的过程。”

亨吉利说直到明年年中时葛根建筑(the Gorgon construction force)完成了其建设项目并寻求新的就业机会时,利率有可能上升的潜力,房地产市场将不会显着改变。

那么在这个周期中什么时候才是最佳的购房时间呢?

动量财富(Momentum Wealth)管理总监柯林斯(Damian Collins)表示,由于低利率、房源短缺,他想房价说不定什么时候就会回涨。 “人们并不需要恐慌购房,但如果你打算购房,最好的时机就是当你找到最适合您的住宅的时候,”他说, “随着房价还在不断上涨,现在出售并且在房价上涨之前买入另一个价格的房产通常是较好的时机。”

西澳LJ胡克(LJ Hooker WA)区域经理普雷斯顿(Ken Preston)表示,许多西澳大利亚人为今年春季发售已经在评估自己的房产。该公司了解到8月份参加评估的房产相比去年同期达到了36.5%的峰值”。 “一旦下周末选举结果出来,我们将看到又一个似曾相识的春季最大量待售房挂牌投放市场”,普雷斯顿表示。

(责任编辑:高敏)

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