【大纪元2014年01月21日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在经过了春季房市的强劲增长之后， 2014年房地产价格预计还会有适度的上升，特别是指悉尼、柏斯和布里斯本。根据澳洲房地产观察网发布的“2014年各省市场报告”，预计独立房中位价将增长3%到5%。
据悉尼晨锋报房地产报导，APM公司的资深经济学师威尔逊（Andrew Wilson）博士指出，2014年省会城市住房市场的前景仍会是经济活动下滑与房价普遍温和增长的交织。 “明年初，我们会看到失业率上升，而失业率总是房价（增长）的一个障碍。”
威尔逊博士称，省会城市的个人表现将反映当地的供需影响。
他说：“悉尼市场还有很大的活力。”“今年悉尼会增长约12％，会在本年度消散，到明年将下降到5％至7％之间。”
相对而言，威尔逊称布里斯本的房产市场会在2014年上涨。 “在那里经济改善是关键。 澳元走低将活跃昆省经济，即能带动布里斯本的房地产市场。 ”
布里斯本中心区LJ Hooker房地产公司持牌人贝桑科（Des Besanko）表示， 布里斯本的市场已呈现出改善的迹象。
“首先，你不会马上看到价格增加，却能看到的是对房源的吸收，看到房产上市的天数在减少，”他说。
布里斯本、柏斯和达尔文的独立房中位价预计将在2014年上涨5至7％；墨尔本也有望合理增长，与全澳平均房价增长的数值看齐。
威尔逊博士说：“在墨尔本，今年带动了市场很多东西的是市场信誉，在100万澳元与200万澳元之间的房产，特别是在内东区。信誉市场仍低于先前的价格高峰值，所以仍有价值机会，…… 这将推动市场进入秋季。”
然而，威尔逊博士预计秋季直至明年年中，市场活动将会是温和的。
墨尔本市场已有显着增长，但专业人员Whiting & Co公司的主任科尔（Dannie Corr）认为，墨尔本只是在其周期的开始阶段。
他说：“在我看来，我们已经走出了一个非常低的基点，并已经有两年没有增长。 只是到了今年的下半年，我们才开始在市场上看到一些更令人兴奋的东西。”
坎培拉和阿德莱德的预测表现最差，失业率和当地不断恶化的经济条件拖了两座城市的后腿，预计这两座城市在2014年的增长将在0至3％之间。
而霍巴特的房价增长前景却较为乐观。威尔逊博士表示，由于该城市经济活动的出现了缓慢复苏的迹象，预计房价增长能够达到3%至5%。
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