【大纪元2014年01月02日讯】（大纪元记者古春秋综合报导）2013年最后一天，珠海横琴凭借毗邻澳门的“关口”概念，年内第三次刷新珠海总价“地王”纪录。去年一年，中国大陆房地产价格屡调屡涨，而不同城市房地产市场分化开始加剧。
年底珠海刷新“地王”纪录 横琴未来房价或超3万
据陆媒《每日经济新闻》1月2日报导，2013年12月31日，珠海大横琴投资有限公司以77.75亿元的底价，拍下位于珠海横琴新区环岛西路东侧、横琴大道南侧的珠横国土储2013-14号地块，刷新珠海市总价“地王”纪录。
整个2013年，凭借“国家级新区”和毗邻澳门的“关口概念”优势，横琴已经3度刷新珠海拍地总价的纪录。
2013年7月和11月，横琴公开拍卖的两块地皮分别以15,890元、18,400元的楼面地价和38.4亿元、58.6亿元的总价两度刷新珠海总价“地王”纪录。
美联物业全国研究中心主任何倩茹表示，以这两块地的楼面地价预计，未来这两个项目的住宅销售单价不会低于30,000元。
大陆百城房价连涨19个月 市场分化加剧
据陆媒《经济参考报》1月2日报导，1月1日，中国指数研究院发布的百城房价数据显示，2013年12月，中国大陆百城房价环比上涨0.7%，自2012年6月以来连续19个月环比上涨。
值得注意的是，在热点城市房价涨幅降温的同时，不同城市房地产市场分化再度加剧。
数据显示，2013年12月，中国大陆100个城市中有68个环比上涨，32个城市环比下跌。与11月相比，12月环比上涨的城市个数减少1个，其中涨幅在1%以上的有19个，较上月减少9个；12月价格环比下跌的城市个数增加1个，其中跌幅在1%以上的有15个，较上月增加5个。
克而瑞（C R IC）研究中心数据显示，近两年以来，一线城市和热点二线城市库存持续处于低位，以北京为例，消化库存周期仅6.9个月。
而世联地产数据显示，二线城市中，营口、丹东、鄂尔多斯、温州等城市则在库存高企的同时，市场表现欠佳，去化时间大多超过20个月，丹东楼市库存去化时间甚至达73.3个月。
（责任编辑：刘毅）
