【大纪元2014年01月03日讯】（大纪元记者李子容纽约报导）投资买房，一定要选择有增长潜力、发展迅速的地区。曼哈顿是世界的中心，也是全世界有钱人购房置业的目标。但在曼哈顿哪里投资买房有更好的增长潜力？ 资深经纪人曹夏秀特别介绍曼哈顿几大投资热点地区，希望对准备在2014年投资买房的读者有所裨益。
金融区/曼哈顿下城(Lower Manhattan)
金融区可谓2013年纽约发展最快的地区。大都会捷运署(MTA)兴建的地铁枢纽富顿中心(Fulton Center)将于2014年6月完工，届时将有11条地铁线经过。临近的世贸中心交通枢纽也将于2015年建成，完工后不但和富顿中心相通，此外还可通往世贸中心的5座办公楼、9/11遗址、西侧的世界金融中心等。此外还预留了通往JFK机场的轻轨专线。目前西侧平台已于2013年10月份 开放，哈德逊河轮渡中心和通往新泽西的PATH车站已经联通。这将给这里的住户、游客以及这里的工作人员都带来极大的便利。
2013年11月世贸中心四号楼已正式开业。全美最高的世贸中心1号楼将于2015年对外开放。世贸中心3号楼也签下新的租户，达到了开工标准，即将重新建设。这几栋巨大办公楼的先后开放，将带来大批高级员工，对本地房市需求的刺激可想而知。
曹夏秀表示，由于这里是曼哈顿最早的市区，供开发的地方极少，只有个别老楼改建为住宅楼，所以供给将非常有限。这也是很多人看好这里的原因所在。
哈德逊园区/中城西部(Midtown West)
纽约市长彭博（Michael Bloomberg）称中城西部地区为曼哈顿的“最后尚待开发领域”（last frontier）。随着纽约历史上最大的私人地产开发项目、造价150亿美元“哈德逊园区项目”（The Hudson Yards Project ）去年破土动工，以及造价24亿美元、全长1.5英里的7号地铁延长线将于2014年6月投入运营，这里成为纽约的又一热点。届时7号地铁将从法拉盛一直延伸到西34街和11大道交汇处，随着7号地铁的来临，这个地区周围的地价已经开始上涨。
改建的贾维茨会展中心(Javits Center)，2014年完工的哈德逊大道街区公园(Hudson Boulevard)。还有高线公园的第三期也是最后的一段，也将于2014年完工开放。这些都将吸引更多的人来到这个地区。
上东城二大道沿线
2016年底，二大道沿线的地铁工程(第一期)将完工。届时位于72街、86街和96街的地铁站将对外开放。在极度依赖地铁的纽约，房地产的价值无疑将随之上涨。
根据CityRealty的数据，目前在第三大道以东的康斗公寓(Condos)要比第三大道以西平均价格低18%，而这很大程度上是因为第三大道以东离地铁较远。随着二大道上地铁的开通，这一状况估计会很快发生转变。
在东86街，著名的食品超市Fairway已在这里开设了新的店面，另一家大型食品超市全食(Whole Foods)也将在附近开业。这一切都将促使这里的房价升值。
西哈莱姆区(West Harlem)
西哈莱姆区是传统的住宅区，这里临近3座大型公园，交通也非常便利。公园、连排房、游乐场和哥伦比亚大学是这个社区的特色所在。在西125街和134街之间，将建成17英亩哥伦比亚大学的新校区，将成为民众文化、休闲和商业的综合区域。
众所周知，大学校园旁的公寓因不愁租客而具有很好的投资价值。预计这里周边的地区将随着哥大新校区的建设吸引更多投资者。
麦迪逊广场公园北(NoMad)
NoMad是North of Madison Squar Park的简称，也就是麦迪逊广场公园以北的意思。这个地区以拥有一些很棒的酒店、饭店著称，随着新住宅楼的兴起，这里正成为一个深受欢迎的住宅区。曹夏秀指出，最新的一些康斗项目如第五大道241号、麦迪逊广场西10号等都很受欢迎。
这里位置优越，位处曼哈顿中城和下城之间，多条地铁线使得这里交通方便。麦迪逊广场公园更是这里的珍宝，给附近的居民提供了一个休闲、娱乐的好地方，一直是纽约最著名、最好的公园之一。曼哈顿很多标志性建筑，如熨斗大厦、纽约人寿大厦、瑞士信贷在纽约的总部大楼等等就坐落在公园周围。
著名的大型食品超市Fairway也在这里开设了新的店面，给居民带来了方便。
◆、很好的住宅区，各具特色，至于哪里最适合买房置业，要根据您的需求和喜好而定。欢迎咨询资深地产经纪曹夏秀，电话516-236-9421，cassa.cho@gmail.com
（责任编辑：李海）
