【大纪元2014年10月21日讯】（大纪元纽约工商讯）传统上，美国当地居民或是其他族裔的移民，买房多半是为了成立一个家，为家人居住使用。将房地产作为投资标的物，以求日后报酬盈利，似乎只是投资商做的事。这与华人的思维大异其趣。中国人自古即有“有土斯有财”的观念，有了余钱总想添置房产留给后辈子孙。尤其近来中国国内房地产业急遽下滑，不论是房地产业者或是手中握有资金的富人，均往海外寻找投资标的物。纽约是世界首都，自然是华人主要投资城市之一。
在此大背景之下，有“华人曼哈顿”之称的皇后区法拉盛与其周边社区起了天翻地覆的变化。迎来大批移民与投资客的同时，当地华人地产经纪人与业务代表纷纷忙碌起来。置地地产公司(Block & Lot)旗下的资深代表Tony Yang，不仅熟稔市场变化，待人热情诚恳，也很愿意提携后进。
看起来仅是四十不惑之年，但Tony Yang接触纽约房地产已有20年的历史。据他表示，早在1994年就以18万美元在皇后区Woodside投资一栋6家庭房。目前是LIBOR(Long Island Board of Realtor)地产协会成员。历经纽约房市几波的起伏，Tony Yang不论是从宏观还是微观观点，总能提供客人最适当的建议。
推荐2~3家庭房 投资回报率高
当前华人聚集的几个社区房地产市场火热，Tony形容投资要赚钱就得快、准、狠，他并认为。2~3家庭房是最好的投资。例如目前他代理销售离法拉盛商圈不远的杰克逊高地(Jackson Heights)一栋2家庭砖造房，地上三层共8卧3卫浴、全一层地下室和停泊2辆车车库，标售96万美元。他声称，这项投资每年可获7%净报酬率。
该地产位于7号地铁线上，到曼哈顿乘快车仅15分钟，开车走北方大道20分钟；到法拉盛约7分钟。这地产推出不久很快被竞标近百万，Zillow.com、Realtor.com等大型在线房地产商也陆续转载。
这栋砖造住宅属早期建筑，室内格局正规宽敞，占地面积[31×100]平方英尺，是杰克逊高地少有的大面积2家庭房。Tony说明，按目前行情，一、二楼均是3卧家庭房，各有2,000美元月租收入前景。装修好的全地下室还可隔间出租，每月估计会有3,000美元进账。三楼阁楼有客厅、餐厅、两卧，可自住或出租。
◆置地地产公司(Block & Lot)Tony Yang
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责任编辑：王秀华
