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曾说政府拿走房价70%的地产大佬将退休

中国华远地产董事长任志强10月21日在微博上透露了即将退休的消息。任志强曾坦言中国高房价的秘密在于中共政府拿走了房价的70%,政府是房价上涨的最大受益者,最不希望房价降下来。(Photo credit should read AFP/AFP/Getty Images)

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【大纪元2014年10月22日讯】(大纪元记者古春秋综合报导)中国华远地产董事长任志强10月21日在微博上透露了即将退休的消息。10月22日,任志强面见记者,回答了一些提问。任志强此前曾说过,中国高房价的秘密在于中共政府拿走了房价的70%,政府是房价上涨的最大受益者,最不希望房价降下来。

华远地产董事长任志强即将退休

陆媒《每日经济新闻》10月22日报导,华远地产董事长任志强10月21日在微博上发消息表示即将退休。

10月22日,任志强在华远企业中心负一楼与记者见面,回答了一些提问。

对于退休后的生活,任志强表示可能会弄一点学术,当作家。

对于房价,任志强表示,北京房价是人为控制的结果,北京市政府违背市场化的财富再分配原则,是最不市场化的做法。北京没有把限购政策与房地产政策放在一起,而是和人口限制放在一起,所以北京楼市一时难以松绑。

关于反腐,任志强表示,这是社会问题,人人都在关注,好比家里有了脏东西,就应该扫出去。

中共政府拿走房价的70% 最不希望房价降下来

陆媒《第一财经日报》报导,8月11日,任志强在一个经济论坛上回答记者问题时表示,中共政府是房地产最大的投资者和受益人。中共控制着土地资源,目前地价已经占到房价的70%,这还没算税费,所以中共政府从房价中捞钱最多,地价占地方财政也最多,前年总共12万亿人民币,中共中央一半,地方一半。

任志强曾多次公开表达过类似的看法。他说,如果货币超发和土地制度不根本改变,中国的高房价问题就不能根本解决。

任志强表示,中国楼市的泡沫在于货币超发,货币超发才是真正的泡沫。而中国大陆房地产的真相是:“政府拿走了房价的70%,从来没有觉得政府希望房价低。”

政府利益最大化 市场损失就最大

任志强认为,中国市场化遇到的最大障碍是政府不用税收预算支持民生(医疗、教育、社保、住房),而是将政府的责任推给市场,以自住房为代表的保障性住房已经成为一小部分人的福利。

他说:“保障性住房本应该是一些买不起房屋的人享受的福利,却沦为一种交易,可以发财的交易。”

任志强表示,从保障性住房中,地方政府至少可以获取地价款、保障性住房数量和抽取自住房总销售额30%收益的三重好处。

任志强认为,政府决定资源配置将会很危险,当政府利益最大化时,市场利益必然损失最大。

中国城市人口密度随着权力中心而变化

任志强认为,北京交通堵塞世界第一的原因就是这里有一个中南海。北京人口密度世界第一,大约是每平方公里3万多人。这是中国的审批制度造成的,人口集中于政府审批权附近。而国外人口的密度是自然增长,不会随着权力中心转移。

北京对买卖自住商品房屋有一个特殊规定,就是北京市政府在业主出售自住商品房的时候要收取30%的费用。对此,任志强表示,这个规定找不到任何法律依据,因为政府对商品房的建设没有投钱。如果是经济适用房的出售,政府还可以拿一点,而自住商品房是有产权证的,政府已经收了地价,再收取费用,而且是30%,是太黑心了。

责任编辑:姜斌

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2014-10-22 6:59 PM
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