【大纪元2014年11月01日讯】（大纪元记者古春秋综合报导）10月31日，中国房地产指数系统公布，中国大陆新建住宅平均价格10月环比下降0.4%，为新建住宅均价第六个月连续下跌。陆媒报导，虽然中共政府加大了房地产救市措施，中国大陆多数城市今年的房地产市场在楼市传统的9月、10月旺季还是以平淡结束。
10月份中国新建住宅均价下跌
美媒《华尔街日报》11月1日报导，数据提供商中国房地产指数系统（China Real Estate Index System）10月31日公布，中国大陆新建住宅平均价格10月环比下降0.4%，而9月份的降幅为0.9%，为新建住宅均价连续第六个月下跌。
报导称，中国房价自2014年5月份开始出现环比下降，5月份房价为2012年6月份以来首次下跌。
中国房地产指数调查覆盖大陆100个城市。10月份调查结果显示，有73个城市的房价下跌，而9月份房价下跌的城市是79个。
调查称，10月份的新房均价同比下跌0.52%，为2012年11月份以来的首次同比下跌，9月份的新房均价同比上涨1.12%。
中共统计局发布的官方数据显示，9月份中国大陆70个城市住房均价出现近两年来首次同比下跌的情况。
2014年前九个月，中国的住宅销售额下降10.8%，导致中国大陆开发商面临楼盘库存增加和资金短缺的困境。
大陆房地产“金九银十”平淡结束
陆媒《经济参考报》10月31日报导，虽然中共政府推出多轮房贷新政，中国大陆大多数城市的房地产市场在9月、10月的楼市旺季（俗称“金九银十”）还是以平淡结束。业内专家分析，受商品房库存压力及宏观经济形势影响，短期内楼市反弹的可能性小。
今年以来，中国各大城市纷纷松绑楼市的限购政策，只有北京、上海、广州、深圳、三亚等地仍未取消限购。中共央行、银监会9月30日联合发布通知，修改了首套房的认定标准，首套房贷款还清再购房享受首套房政策。未实施或已取消限购城市，第三套住房不限贷。同时，中共央行重申了房贷利率最低7折的政策。
中共住建部等部门10月14日出台了住房公积金新政策，对购买首套和改善型自住住房的居民给予支持，并开放了异地贷款业务。同时，部分大陆地方政府还出台全面取消限购、购房补贴、契税减免等措施针对房地产救市。
然而，尽管有以上种种政策，大陆楼市总体反应依然平淡。中共统计局数据显示，9月份中国大陆70个大中城市的新建商品住宅（不含保障性住房）价格，有69个城市环比下降，1个城市持平。二手住宅价格，70个大中城市均环比下降。
中国指数研究院数据显示，10月份以来，楼市成交量虽然有一定程度的回升，但整体未现大幅波动。
报导称，许多大陆对住房有刚性需求的购房者在“金九银十”的购房旺季却并未出手购房，认为市场还在调整，对房贷打折有所期待，所以仍在观望。
责任编辑：刘毅
