千禧豪景阁要价$3750万 最贵纪录

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【大纪元2014年11月22日讯】(大纪元记者万君编译报导)波士顿金融区千禧塔(Millennium Tower)数周前才刚开放销售,在短短几周内已经卖出50%,创下数亿美元的销售,确立了波士顿市中心新地标的地位。不过波城地产界谈论最多得话题是该大楼顶层的阁楼——千禧豪景阁,这个阁楼要价3,750万美元,是已知波城最贵公寓价格的三倍,如果能以接近这个价格卖出,将进一步拉抬波城公寓价格。而为了吸引华裔客户﹐千禧塔将不设13楼和44楼﹐并且在其网站除英文外﹐还有中文正体及简体两种网页。

这个在60层千禧塔顶楼的豪华住宅配备了巨大的落地窗及可以一赏波士顿公园至查尔斯河的室外阳台。为了方便潜在买家构想实际的风光,开发商用无人机在625英尺的高处周围拍摄城市风光。

波士顿千禧塔上这个空中阁楼的市场价格为3,750万美元,是麻州最贵的物业之一。由于625英尺高的摩天大厦将在2016年夏季开业。这一波波士顿豪华大楼兴建潮已吸引大批国际富豪及数以十亿计美元的投资。

LINK房地产公司总裁布莱尔表示,“这真令人瞠目结舌。这是一个可以出现在迪拜、上海或曼哈顿的豪华建筑。”

数周前,千禧塔的建筑商在富兰克林街成立了销售中心,开始公开销售这栋位于波士顿市金融区的巨型建筑中的442个公寓。公寓分一卧、两卧或三卧等规格,以85万美元起价。

参观了销售中心的潜在买家将在一个装璜华丽的房间内欣赏专门拍摄的千禧塔电影,展现超高清晰游泳池、按摩和健身室。影片中还有一名米其林星级大厨现身,他未来将长驻千禧塔,专为千禧塔富豪居民烹饪美食。

所有这一切都是为了满足富豪客户的需求。居民也将能参加Flex One个人训练健身计划。该健身计划有三大要素:心灵、身体和营养。千禧塔公司的一名高管表示,个人培训师、按摩师、营养师将为居民服务,居民还能参加包括瑜伽等活动。

这栋摩天大楼包括一个私人酒吧和俱乐部。居民可以订购名厨米纳(Michael Mina)的顶尖美食。曾赢得James Beard奖的米纳在全美各地拥有多家餐厅。大楼内也有其他对外开放的餐厅。但米纳将只对公寓居民提供私人的烹调服务。

该塔具有两个独立的入口,一个供建筑物的下半部居民使用,而另一个供顶层公寓的购买者使用。所有的业主将获得代客泊车、24小时礼宾服务、健身房和营养服务。

头两层计划是零售空间,在华盛顿街和富兰克林街的拐角处将建造一个新的公共广场和露天剧场。新的Roche Bros.超市将于春季开业,而Primark百货也在明年秋天开业。大楼内办公室楼层已经出租给广告公司Arnold Worldwide。

据了解,目前为止,该大楼销售进展顺利。150个单元已经卖出,部分顶层公寓以逾900万美元的价格售出。

如果千禧豪景阁能以3,750万美元要价售出,以该公寓12,846平方英尺来算,每平方英尺价格将超过2,900美元。房地产专家表示,这比城市的历史最高记录每平方英尺2,500美元价格还高。

据房地产研究公司Zillow的数据,上述价格将比今年目前最大的公寓交易价还将高近两倍。波士顿后湾区Beacon街96号的阁楼以1,300万美元出售。接近波士顿马拉松终点的东方文华酒店大厦中的一个公寓在2011年以1,320万美元售出。

据Zillow的数据,目前麻州房地产市场上最贵的是Nantucket岛上一个75英亩的海滨庄园,屋主要价3,500万美元。

无论摩天大楼还是公寓市场,千禧塔将成为波城新的重心。它比波士顿任何单一的公寓大厦涵盖的单元都多,将为Downtown Crossing地区带来复苏。

建造千禧塔的千年合作伙伴公司重金重建一度凋零的Downtown Crossing地区。该地区,近几年吸引了大量商店、餐厅和豪华住宅进驻。该公司也在中国城旁建造了丽思卡尔顿(Ritz-Carlton)大酒店及已经全卖完的千禧广场公寓楼(Millennium Place)。

房地产专家表示,千禧塔在最佳时间进入市场。据LINK房地产公司的信息,在闹区仅251个提供全套高档服务的公寓出售,创历史低点。

该LINK公司总裁布莱尔说:“这里没有风险。”她说,除了居民外,波士顿和美国其他城市的豪华公寓已经成为国际买家存放现金的地方,也成为投资的一种流行方式。

随着房地产价格的上涨,波士顿被视为买家的避风港,同时也是摩天大楼越来越有吸引力的地方。

千禧塔网址:http://millenniumtowerboston.com。

责任编辑﹕冯文鸾

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