【大纪元2014年11月04日讯】（大纪元记者肖恩卡城编译报导）加拿大的Fortress Real Development公司负责市场研究和分析的副总裁，Ben Myers在一份报告中将卡城的新房市场形容为“热点”。
报告分析认为，今年上半年有9，294套新房动工，比2013的头六个月增加了67%，分别比2009年、2010年和2011年全年的总和还要多。
报告说：“ 普遍预测卡城2014年全年动工的新屋数量为16，400套，这个数字超过了2013年（12,600套），也超过了过去十年的的平均数12，000套。”
“根据卡城人口和就业数据资料，这个市场可能过热了一点，2014年卡城能够消化的新屋数量估计接近15，100套。然而，TD的经济学家在今年7月份曾分析说卡城依然是加拿大少数几个供不应求的城市之一。”
根据2013年底的房价指数，卡城的房价增长在3%-6%之间。过去的10年间房屋市场波动很大，卡城市区房价的年平均增长率大致在7%-9%之间，
报告说：“卡城的房价仍然有温和的增长空间。目前卡城居住在共管屋的屋主的平均年收入已经超过 $90,000，而非共管屋屋主的平均年收入已经达到$130,000，这两类居民的收入同加拿大其它几个大都市相比都是最高的。”
报告认为，到今年6月底的时候卡城市区已经完工而没有被市场吸收的新房仅有490套，低于过去10年的平均值850套。
“在整个卡城房屋市场，今年的上半年只有9套完工的共管屋没有被市场吸收，不足过去多年来年平均200套的5%。”报告说， “2014年上半年，卡城有2,225套新共管屋出售，比2013年的头六个月上涨了14.7%。受新房和二手房市场库存量降低以及价格上涨因素的影响，多住户家庭市场的增长期望同2013年看齐。目前的房屋价格已经大大上升，Downtown的一些地段达到 $600/平方英尺，甚至更高。”
责任编辑：童宇
