中国人狂购济州土地 韩国拟施限购令

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【大纪元2014年12月10日讯】(大纪元记者朴莲韩国报导)韩国济州道自从实施房地产投资移民制以后,外国资本大量流入,其中中国人投资占90%以上。韩国政府为了限制房地产投资者过度开发济州土地,避免济州环境遭到破坏,计划实施“济州道特别法部分修正案”。

据韩国国会议员近日提交国会的“济州道特别法部分修正案”,今后外国人在济州道签署一定规模以上土地买卖合同时,需要经过道知事批准。

修正案还规定,道知事每年都要对外国人的土地管理变动状况进行调查公布。未经许可的土地交易一旦被发现或被举报,将取消土地交易合同的法律效力,没有交易许可证就不能进行土地登记和转让等。

狂购土地引发乱开发担忧

济州道从2010年实施房地产投资移民制以后,外国人在济州道的购地急剧增加,据济州道提交国会的资料,外国人购买的济州道土地从2011年的951万㎡,2014年增长到1378万㎡,外国人在济州的购地暴增。特别是中国人在济州道购买的土地面积从2011年的141万㎡,截至2014年增加到了592万㎡。

韩国国会相关议员表示,随着外国人大量购买济州土地,也相应带来了滥开发现象引起的环境破坏、价格上升、租费暴涨、非法雇用中国人、破坏地区整体环境等副作用。为此,有必要弥补原有房地产投资移民制度的不足,抑制滥开发现象。

中国人大量移民有原因

近年来,越来越多的中国人选择移民或投资韩国,除了得益于当地投资移民政策以外,韩国人文特点、水土环境优越,与中国邻近等,也是吸引中国人移民韩国的原因。

此外,韩国房地产产权制度也是重要的原因之一。在韩国不管是韩国人还是外国人,所有房地产购买者都拥有永久产权,一旦购买就属于个人私有财产,有权永久居住、子孙继承和自由销售。

而在中国,房地产拥有权年限只有70年左右,如果国家规划用地,房子就不属于房主所有,甚至有可能被强制拆迁。而在韩国产权不仅永久属于个人,还不存在强拆和不合理的补偿等问题。

责任编辑:赵云

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