【大纪元2014年12月17日讯】（大纪元记者苏惠综合报导）美国11月新屋开工户数出乎市场所料，在经过两个月大幅增长之后，环比减少1.6%至102.8万户。分析师认为，尽管房市复苏步伐出现短暂停顿，不过新屋开工户数连续3个月超过百万户，总体趋势仍指向复苏，市场对即将到来的2015年房市抱乐观态度。
11月新屋开工户数意外环比下滑1.6%
美国商务部周二（12月16日）发布的数据显示，经季节性调整后，11月美国新屋开工户数为102.8万户，略低于市场预期的104万户；环比（与10月比较）下滑1.6%，预期环比增长3.1%。
其中，单户住宅新屋开工户数环比大幅下滑5.4%，降至67.7万，已经连续两个月下滑；多户住宅则在10月份大跌9.9%之后有所逆转，环比增长6.7%，至35.1万户。
连续3个月新屋开工超百万户 前景乐观
尽管11月份的新屋开工户数不及预期，但总体来看，今年前11个月的新屋开工户数平均每月达到99万户，较2013年同期的平均每月93万户增加7.7%。
美国商务部称，尽管11月份的新屋开工户数不如预期，但已连续3个月超过了100万户。其中10月份新屋开工户数上修至104.5万户。
尽管11月的单户住宅和多户住宅的营建许可环比下滑5.2%，至103.5万户，降幅创下了2014年1月以来的最高；但10月份的营建许可则有环比增长4.8%上修至5.9%，而且营建许可自今年7月以来，连续5个月超过100万户。
明年房市有望稳定复苏
路透社报导分析指，新屋开工的趋势仍趋于正面，与房地产市场的好转相一致。而且，随着就业增长的加速，明年工资增速有望回升，这都将促使首次购房者，尤其是年轻人进入房地产市场，带动经济的增长。
《华尔街日报》对经济学家的最新月度调查显示，经济学家预期2015年新建住宅开工户数将达到（每月平均）122万户，较2014年同比增长16％；住房投资的增加将有助于国内生产总值（GDP）增长从今年的2.2%增加至明年的2.9％。
全美住宅建筑商协会（NAHB）15日公布的12月NAHB房产市场指数为57，较预期和前值58有所下滑，但仍明显高于50——表明多数建筑商仍然认为市场状况良好。
责任编辑：林诗远
