【大纪元2014年12月04日讯】【大纪元记者梁珍香港报道】自中共“十八大”以来，习近平当局的“打虎”行动中，已有50多名省部级官员落马，大部分是前中共党魁江泽民集团人马。与此同时，多家和江派关系密切的房地产企业近日纷纷出事。地产业已经成为习近平清理江泽民利益集团的一个重要领域。
疑卷入中共前政法委书记周永康案的港股上市内房企业──佳兆业集团（01638）3日突然停牌，内幕消息有待公布。此前一天，集团旗下多个深圳楼盘总计2,000多套房源被深圳当局“锁定”，即被停售。外界有评论指，上市公司楼盘被地方政府停售，此前在中国房地产市场几乎闻所未闻。当天佳兆业股价一度急泻8.54%。
大陆媒体曾报道，佳兆业曾与周永康之子周滨的中旭系有牵连，涉及成都某地产项目，10月份传出集团主席郭英成被查。
随着中共江派“大老虎”周永康等相继倒台，卷入周案的大陆地产商亦频频出事。外界盛传是周永康乾儿子的雅居乐（03383）董事会主席陈卓林，10月证实被昆明市人民检察院“监视居住”。至于周滨染指的中共前国家副主席曾庆红家族企业、同样在港上市的花样年（01777），其创办人曾庆红侄女曾宝宝亦传出被调查。还有卷入华润宋林案的重庆最大房企之一协信地产董事长吴旭被逮捕等。
消息称，不少高官的落马与房地产业密不可分。习近平当局对江派的清理行动已拓展到经济领域，经济政策将出现重大调整，财富将重新洗牌。当中和江泽民派系有关联的公司、官员会被陆续清理；江系和外国政府、公司所签订的合同，在现任政府眼中可能变成废纸一张。
佳兆业深圳楼盘被停售
总部设于香港、在深圳销售额仅次于大陆房地产龙头万科的深圳房地产商佳兆业集团周三称，其股份于早上9时起停牌，以待刊发一份载有内幕消息的公告。停牌前，该股周二跌6.41%，收报2.63港元。
据查，12月2日，佳兆业旗下位于深圳龙岗区的佳兆业中央广场三期、佳兆业悦峰花园、佳兆业龙岗大道一号，以及位于大鹏新区的佳兆业假日广场等专案，在深圳规土委网站上显示，除已备案和已签销售合同外，剩余超过2,000套房源全部为“管理局锁定”，即限制销售。至昨晚，佳兆业假日广场近900套房源恢复正常预售，但其余1,300多套仍被锁定。消息人士称，有关限制是从11月28日开始的。
对于上市公司的在售楼盘突然被当局限制出售，有分析称在中国房地产市场极为罕见，在业界引起震动。深圳市规土委对于锁定原因、时间等，均表示不方便透露。
不过，大陆媒体《华夏时报》昨晚引述深圳市龙岗区国土局内部人士称，该局是上周接到市规土委通知，要求锁定佳兆业所有楼盘未售房源。该内部人士称，并非有关楼盘的具体工程出现问题，“否则不会让我们全部锁定”。“我们分析应该是佳兆业公司存在违规行为，为了防止资产转移，暂时将其锁定。”
涉周案 10月传董事长被查
由郭俊伟、郭英成、郭英智三兄弟一手创立的佳兆业地产，1999年从深圳以所谓“活化”烂尾楼起家，其发迹轨迹一直和周永康关系密切。外界普遍揣测佳兆业遇到麻烦，当中一大可能就是卷入中共江派高层贪腐之中。
早在今年7月29日周永康落马之际，大陆《财新》杂志同期发表长篇调查报道称，周永康长子周滨及其外母詹敏利成立的中旭系，一度与两家香港上市公司花样年、佳兆业进行合资，土地储备上千亩。部分项目被周永康家族代理人、四川商人吴兵提供给政法系统等官员使用。
文章说，2006年，吴兵控制的天蕴投资旗下的天姿置业，拥有一片225亩的土地，与佳兆业合作开发了成都丽晶港房地产项目。2007年6月，吴兵将注册资金1,000万元的天姿置业40%股权，以400万元转让给佳兆业旗下的四川佳兆业，其余以600万元价格转让给自己实际控制的香港安信亚太有限公司。其后安信亚太的股权又被佳兆业集团主席兼执行董事郭英成接手，价格不明。
据知，郭英成最后一次在公众场合亮相是在今年8月佳兆业中期业绩会上。今年10月17日，曾传出郭英成被调查的消息，不过佳兆业当晚曾发出公告否认。
近期习近平当局加紧了对江泽民集团涉案官员和房地产商的清理，多名房地产老板相继传出被查。
香港上市的大型房企雅居乐，集团董事会主席陈卓林9月30日被昆明市人民检察院“监视居住”。10月11日，公司执行董事黄奉潮被中纪委要求协助调查。雅居乐10月3日开市前突然停牌，同月13日复牌后股价严重受挫，市值一日蒸发34亿港元。其在大陆的业务也受很大影响。
官媒借雅居乐透周案进展
10月3日，香港商人陈浩唯在网络发布文章《周永康为雅居乐大股东兼陈卓贤干爹曝光》（陈卓贤为陈卓林胞弟），该文以近万字长文指控周永康“涉嫌为雅居乐地产大股东”，并列举公司“官商勾结”。
文章称，周永康与陈卓林交情很深。在2011年，陈氏兄弟老大陈卓雄的女儿出嫁，周永康亲自到达婚礼现场喝酒，“当时很多官员陪同，村民们都看到的”。
北京APEC会议刚刚落幕之际，中共官媒11月18日公开点名周永康插手四川事务、对经济造成“严重破坏”；11月17日，大陆《中国经济周刊》刊登雅居乐陈卓林的行贿丑闻细节。该报道称，虽然雅居乐曾发声明称其与“某大老虎”并无瓜葛，但依据广东省中山市三乡镇政府官网，1999年时任国土资源部部长的某官员曾到三乡镇参观雅居乐花园。而当时的国土资源部部长正是周永康。
对此，海外时事评论员周晓辉表示，大陆媒体以“你懂的”方式通过陈卓林将周永康再度牵出，或许说明二者间的关联已被查清、确认，周的罪状将再添一证据。
卷入这一波针对江派的“地产反腐”行动的房企，还包括香港上市公司花样年控股，创办人曾庆红胞弟曾庆淮女儿曾宝宝，在爆出周永康落马后传出被带走调查，缺席今年8月在港举行的花样年业绩会。
曾庆红周家族贪腐被聚焦
花样年控股与周永康家族代理人吴兵的中旭系有密切生意往来，包括与中旭及周滨外母詹敏利曾持57%股份的“四川天丰”联合注册成立四川松林河流域开发有限公司，牵出曾庆红与周永康家族千丝万缕的贪腐关系。
至于与曾庆红有关的另一公司──重庆第三大房企协信控股，董事长吴旭因卷入曾庆红心腹华润前董事长宋林案，今年5月传出被纪检部门带走调查近半年，上月才传出有望回到公司。被查期间，协信为套现自救，以13.4亿元人民币出售了上海五栋写字楼。
房地产是江派贪腐重灾区
根据《福布斯》杂志的报道，在2000年，房地产占据中国GDP的大约5%；根据国际货币基金（IMF）计算，到2012年，该比例已窜升三倍，达到15%。
万科主席王石曾公开坦言：“（大陆）房地产商是很容易入狱的，受贿也是很容易判刑的，因为我不行贿，拿不到好的地。”而一直掌控中国很多经济领域的中共江泽民利益集团，一直利用房地产、土地腐败迅速敛财。
早在2003年，上海维权律师郑恩宠就曾举报和江泽民关系密切的周正毅富商强拆东八块，因而入狱三年。东八块贪腐案涉及江泽民两个儿子，而这些房地产腐败案都只是江派贪腐的冰山一角，郑恩宠说：“周正毅其实是江绵恒、江绵康的借钱工具，江家帮透过周正毅到香港圈钱，到各地银行借钱，然后分给江家帮，周正毅的翻船，实际只是给江家兄弟作替罪羊而已。”
仅郑恩宠揭发的江派官员和房地产商涉及贪腐的还有中共现政治局常委刘云山、香港地产商罗康瑞等。
中共中纪委监察部网站10月初消息，房地产领域是官员腐败的重灾区，其中官商勾结、多占住房和办公用房超标现象十分普遍。在2013年以来被巡视的21个省份中，有20个省份发现了房地产腐败，占比高达95%。
投资界聚焦大陆政治风险
针对大陆房地产市场现状，MSCI旗下地产投资资料库公司IPD副总裁Lawrence Ye说：“政治风险将成为外来投资者考虑的最重要因素。”
他指，大陆房地产业因为涉及土地，需要政府批文，所以房地产商和中共官员密切相关，因而房地产贪腐传闻不断。
外国投资者因为对中国市场不了解，往往都需要和大陆某些公司合作才能进入中国市场，但他们越来越发现，如果不了解中国政治环境，或许会因为选错合作伙伴而“损手”。
Lawrence Ye直言，政治因素不明朗以及中国经济放缓、利润大减等原因，亦令外资到大陆投资的步伐放慢。
香港树仁大学经济及金融系助理教授李绮雯亦认为，政治风险是房地产企业面临的一个风险，加上很多大陆企业都选择香港上市，“如果大陆出事，对香港乃至全球都有影响。”
习江激战中国局势巨变
在掌控权力的十多年里，江泽民集团发展成为中国大陆的最大权贵利益集团，垄断把持了社会主要经济行业，如江泽民家族控制中国电信行业，曾庆红、周永康两家垄断中国的石油行业等。中国的大型国有企业几乎成为了江泽民、曾庆红、周永康等家族的私有财产。
1999年7月20日，江泽民一意孤行，发动了对法轮功的全面镇压。15年来，江泽民集团犯下了包括活摘法轮功学员器官等反人类的群体灭绝罪，这些惊天罪恶一直被掩盖。为了维持其迫害政策，避免将来遭到清算，江泽民集团极力把控中共最高权力，针对胡锦涛、习近平等时任当权者多次发动暗杀及策划政变，但未能成功。习近平阵营主政后，在与江集团的生死搏击中越来越占上风。
随着江派核心高官纷纷落马，习近平当局对江派的清理行动也扩展到经济领域，中国大陆经济政策正出现重大调整，社会财富在习、江两方之间也会出现大规模转移。中国局势正发生重大变化，新的商机将会出现。
责任编辑：何嘉林
