【大纪元2014年12月06日讯】（大纪元记者柳芳编译报导）虽然美国楼市近两年稳步回暖，由于首次购房者迟迟未进入市场，楼市仍未出现强劲的发展势头。这种局面在2015年将发生改变，因为首次购房者人数将显着增加。
CNN财经网12月5日报导，根据Realtor.com网站的分析，随着美国就业形式的持续改善，千禧一代进入楼市并首次购房的人数将增加，这将带来美国楼市的快速发展。
报告预计，2015年美国房屋销售量将增长25%。在部分城市，首次购房的年轻人数量将出现显着增长。
报告从人口增长、支付能力和就业形势等15个方面进行分析，得出2015年美国楼市增长最强的10座城市。
亚特兰大（乔治亚州）
2015年房屋销售增长率： 11%
亚特兰大明年的新建房数量将猛增，其中低房价新房数量的增长将带动房价的涨幅。
未来5年，这里的大都市区房价可望增长6%。
达拉斯（德州）
2015房屋销售增长率： 7%
即便在经济大衰退期，达拉斯的经济仍保持了良好的发展。目前这里的经济形势继续良好走势。
报告说，2014年达拉斯的就业水平达到历史新高，预计2015年这里的新增就业还将提高3%，好于全美平均水平。
爱荷华州Des Moines
2015房屋销售增长率： 9%
Des Moines楼市的特点是房价较低，符合消费者的承受力。
这里楼市的中等价位是18万美元，远低于全美平均水平的22万1000美元。
Des Moines千禧代年轻人数量多于其它城市，并且大部分都有工作。这里的失业率只有4.1%。
丹佛 （科罗拉多州）
2015房屋销售增长率： 14%
美国经济回暖以来，丹佛经济的增长比许多其它美国城市都高。
这里的失业率低于美国平均水平，就业增长则高于平均水平。目前丹佛已经恢复了所有在衰退期流失的就业，这进而带动当地楼市的发展。
报告预计丹佛将成为2015年美国房屋销售增长幅度最高的城市，达到14%。
休斯顿（德州）
2015房屋销售增长率： 5%
休斯顿今年的就业增长创历史新高，新增就业数量是全美水平的两倍。消费者对房屋的需求增长，带动新建房的增加。
洛杉矶 （加州）
2015房屋销售增长率： 6%
洛杉矶市面积广阔，大都市区的人口已经超过1300万，中等收入家庭的数量继续增加。
这里的房屋中等价位为46万美元，是全美平均水平的两倍。
分析说，洛杉矶楼市面临的挑战是它对消费者的可承受力。
明尼阿波利斯（Minneapolis）（明尼苏达州）
2015年房屋销售增长率： 9%
这里的经济环境类似于Des Moines：年轻人口多、失业率极低、房屋价格属于可负担型。
此外，这里的平均家庭收入在8万3000美元，高于全美平均水平的6万4000美元。
凤凰城（亚利桑那州）
2015年房屋销售增长率： 11%
与经济复苏前相比，这里的房屋价格已经急速上涨了60%。
2015年新建房数量还将增长22%。
圣何塞市（加州）
2015年房屋增长率： 3%
近两年来，圣何塞市和硅谷城的房价蹿升速度如火箭。高收入的技术白领也促使了这里房价的上涨。
目前在这里的大都市区，房屋中等价位在68万9000美元。
当地就业和薪资的续增将在2015年继续推高这里的房价，房屋销售将增长7%，房价增长可能在2%的水平。
华盛顿D.C.
2015房屋销售增长率： 10%
D.C.的就业领域广泛，包括技术、商业、服务业等方面，这里的就业市场一直保持了平稳的态势。
预计2015年开始的未来5年，DC大都市区楼市都将保持稳健增长势头，排在全美前5名之列。
责任编辑：林诗远
