【大纪元2014年02月23日讯】（大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）澳洲房地产研究所（REIA）对2014/2015年度联邦预算提交建议，其中包括不增加房产资本利得税，对首次购房者的补助进行年度审查，提议允许他们使用部分养老金帮助购房等。
据房产观察网报导，所长布什比（Peter Bushby）称，他们对预算案共有10项提案，旨在不断发展并提高生产力。
布什比说：“我们希望看到本行业教育的实施标准，以及决策者和股东在房产供求不平衡时获得足够的数据来制定政策方面有明显的改善。”
按照澳洲统计局最新数据，25至34岁者养老金账户平均为15,000澳元，35至44岁者平均为32,000澳元，他们认为购房者可利用这些资金帮助购置房产。其比例可以是总金额的一个固定比率，也可以是自愿形式。养老金和自己的房产都是退休者的储备资产，而非竞争产品。早些购房，退休者就能拥有质量更好的退休生活和更大的储备资产。
他们表示，这将有助于扭转自住房拥有者的下降趋势，并且这种方式已成功地在加拿大、新西兰和新加坡运作。
房产观察网最近向专家咨询了加拿大首次购房者的理念，了解该方案的有效性。专家认为，他们希望澳洲政府考虑以下方面：
•确保住房需求的可靠数据，提供制定相应的政策，并监察其成效。
•所有省和行政区赞成联邦财政关系A协议（Federal Financial Relations Schedule A）的初步意向，统一对购买新房或现房的首次购房者的帮助。
•审查首次购房者补助金的数额，每年保持与房价走势相对应；
•允许首次购房者利用退休金帮助购房。
•保留目前对房产投资负扣税的政策。
•对房产投资不增加资本利得税。
•废除房产交易印花税，支持各省和行政区有效的税收来源。
•改善出租房的供应状况，有利于租户转向私人投资的出租房。
•监控安居基金（HAF）和国家可负担租金计划（NRAS），观察其对住房供应的影响，并考虑以额外措施来弥合供求的不平衡。
•确保澳洲技能质量管理局（ASQA）基金足保证国家批准符合质量标准的职业教育和培训。
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