【大纪元2014年03月11日讯】（大纪元记者任义报导）中共官方通报贪腐官员落马中，“拥有多套房产”成为固定台词。而不动产统一登记抑制房价兼具反腐的功能被各界关注，据悉，不动产统一登记条列将在6月出台。但中共国土部部长两会上的一番话，使得民众对于不动产统一登记所能起的反腐作用希望落空。
不动产统一登记反腐作用被高估
对于备受各界关注的不动产统一登记情况，中共国土资源部部长姜大明3月10日表示，今年要建立不动产部际联席制度，编制统一调剂，6月出台不动产统一登记条例。
2月24日，中共国务院正式发文同意建立“不动产登记工作部际联席会议制度”，决定由姜大明任该会议召集人，会议成员来源于九大部委。
而对于舆论质疑的登记信息是否会向社会公开，3月9日，中共国土资源部副部长徐德明接受媒体专访时表示：尊重公众的意愿，不愿意公开就不公开。
去年11月20日从中共国务院常务会议上传出消息，中国将整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。当时舆论普遍认为不动产统一登记制度将成为新的反腐利器：从今往后，包括房产在内的公民不动产信息将突破多头管理，不再存在“信息孤岛”。
此前，由于房产统一登记制度缺失，各地房产信息联网制度不健全，使得房地产成为腐败官员安置不法财产的渠道和保值形式，各地曝出的“房叔”、“房姐”更屡受公众诟病。因此，公众期望通过不动产统一登记，使得合法财产权得到保护的同时，使不合法的财产权也再难匿迹。
中共官方在腐败案件中对落马贪官的描述，“拥有多套房产”成为固定台词，楼市成“腐败重灾区”早已是不争的事实。房地产利益链已经成了当前经济腐败案件中居高不下的一个毒瘤。官媒报导，2000年以来落马的省部级官员约100人，据不完全统计，其中53名涉及房地产。索房、买房、因房牟利，频频出现在高官落马背后的利益链条之中。
中共原党魁江泽民在位时期，以贪腐治国导致现在已经无官不贪。一个腐败官员的背后，总会有一个或大或小的非法利益网络，而房地产又通常是近年来该利益网络形成的纽带。与其他类型的腐败相比，官员“涉房”腐败在当下更能够引发关注，其危害也更甚。因为，在“房叔”、“房姐”们纷纷亮相、被曝出坐拥房产的数量“屡创新高”的同时，普通百姓却往往要为拥有一套房子而望楼兴叹。
有专家针对国土部释放的信息表示，不动产统一登记反腐作用被高估，因为不动产登记完全是自愿的，贪腐官员在取得房产后完全可以选择不办登记，就算登记也可以登记在他人名下。
房价因此无法被抑制
随着地价、房价的走高，房地产业开始成为中国市场的高利润产业，房产也成为近年来投资回报率最高的行业。在这样的市场行情下，官员将目光瞄向楼市，也是推高房价的一个因素。
高房价现在已经成为中国的一个社会问题，完善的不动产登记制度的确有可能发挥一些“衍生功能”，主要是期望其一方面能够查清官员财产，另一方面还可为开征房产税提供基础数据支持。SOHO中国董事长潘石屹在微博中写道：“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”
因为不动产统一登记系统建立后，个人在各地限购政策中进行异地炒房，不再是漏网之鱼。因为同一权属拥有人名下在不同城市的房产可一并查询，异地购房的资金流向、程度、走势将可统一监控。
山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为，房产税一旦开征，对多套房产拥有者来说，三套房差不多是上限了，持有三套以上的房产将会缴纳高额税费，从性价比来说很不划算，将会有一批房子集中挤出，增加市场上二手房的房源供应。
但中共国土部的表态又使拥有多套灰色房产的人，吃了一颗“定心丸”。副部长徐德明称不动产登记目标不是财产大起底。部长姜大明5日对媒体表态更含糊，姜大明称，不担心不动产登记会引发卖房潮，因为不动产登记制范围很广，房地产只是其中的一个项目。
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（责任编辑：刘晓真）
