陆信贷收紧撑不住 地方龙头房企资金断链

人气 9

【大纪元2014年03月17日讯】(大纪元记者任义报导)大陆各家银行从今年初就开始逐步收紧银根,控制信贷投放节奏,尤其对已成风险高地房地产业更甚。产生的冲击波在扩散,已有地方龙头房企危急,一家宁波地产界曾经的房企大佬资金断链,负债超35亿涉十几家银行。

信贷突然收紧 投放好景不再

往年年初大陆银行都会出现贷款集中投放局面,但在今年却是例外,各家银行在1月中上旬突击发放完贷款后,信贷发放节奏骤然放缓,纷纷开始收紧银根,控制信贷投放节奏。中共央行近日公布的2月份金融统计数据显示,2月份人民币贷款增加6445亿元,较1月份新增1.32万亿元有较大回落。

并且从表外融资方面来看,委托、信托、未贴现银行票据无论与去年同期相比,还是和今年1月份相比,都大幅急剧放慢。在宏观经济萎靡、信用风险出现爆发苗头的情况下,商业银行也有收缩信贷投放的意愿。

对于成为风险高地的房地产业,银行的态度更加谨慎。兴业银行2月24日晚间公告称,目前已暂缓办理部分房地产新增授信业务,并停办房地产夹层融资业务。所谓夹层融资业务,是一种股权信托模式,即资质较差的地产商,采取这种信托先向项目公司收购股权,到期后项目公司再回购股权的“假股权、真债券”模式。

接着陆续传出多家银行都在收紧房地产信贷的消息,虽然各银行在中共央行和银监会的授意下,随即发布“维稳”公告。但杭州、苏州等地陆续传来部分楼盘大幅降价的消息仍然在发酵,市场的恐慌情绪挥之不去。在房地产市场不稳定的情况下,银行进一步收紧房贷政策的可能性将加大。

在银行的高风险控制名单上,房地产业和钢贸已经并列,前者风险已露头,而后者风险已经大规模爆发。房地产贷款此前一直被银行视作优质资产,但在宏观经济下行、货币政策偏紧的环境下,风险急剧上升,银行对房地产贷款的理解已经发生了变化。据悉,虽然各家银行依然受理房贷申请,但并不好获得额度,房贷按揭压单现象严重。

信贷收紧风险爆发样本 地方龙头房企资金断链

银行对房地产业收紧信贷,实则凸显其背后隐藏的风控忧虑,而这个忧虑现在宁波奉化出现了真实样本。一家宁波地产界曾经的房企大佬,日前轰然倒塌,留下超过35亿元的巨额债务,其中银行欠贷达24亿元,涉及十几家银行,而整个事态的处置及影响远未结束。至3月13日,该企业资金链断裂,已经严重资不抵债,当地已经成立专案组和应急工作领导小组处置相关工作。

这家房企是浙江兴润置业投资有限公司,工商资料显示公司成立于2000年9月5日,注册资本4亿元。根据企业网站留存的信息显示,企业始创于1987年,原名奉化市城镇建设开发有限公司。在2003年以股份制形式转为有限责任公司,并于2005年经工商注册更名为现用名。

据《每日经济新闻》3月17日报导,奉化市金融办主任邬永本称,银行贷款共涉及约15家银行,额度最大的是建行,将近12亿,浦发第二,近3.8亿元。

另据中新网向官方核实的数据报导,欠贷涉及19家银行,而兴润置业目前资产不到30亿元,已经资不抵债。

风险高企情况下政府准备寻找接盘者

《每日经济新闻》披露,奉化市分管副市长召集金融办和银行开协调会,讨论兴润置业资产处置情况,争取把银行的不良率降下来。邬永本说:“目前已经跟相关方在谈,希望有人接盘。”不过具体处置方式还未最后商定。

去年中共银监会就下发《2013年大型银行监管工作要点》,要求大型银行特别关注与经济周期变化密切相关行业、产能过剩行业及五类重点企业的风险暴露,其中就提到了房地产。有大陆专家估算,涉房贷款、企业集群和产能过剩行业贷款总共达三四十万亿元之多,集中度高、影响面大。

而2月28日发布在中共银监会网站上的《中国银行业运行报告》显示,房地产贷款风险令银监会更加关注,称要加强房地产开发贷款风险管理。并严控房地产贷款风险,高度关注重点企业,继续强化“名单制”管理,防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。

联络本文作者请发邮件到:dajiyuanren@gmail.com

(责任编辑:刘晓真)

相关新闻
北京传启动敏感政策 副市长:房价肯定要降
两会提及房地产方案 中共体制内也争不休
官方解释不动产登记  民反腐抑房价希望落空
地方债成经济鸦片 官员两会被问脸色突变
纪元商城
这种肥皂不会耗损 永远陪伴你
每日更新:春天里的素色清道夫 不知疲倦
这种杯子为何如此火爆 加州女子偷65个被捕
这些亚马逊好物 让你生活品质大提升
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论