【大纪元2014年03月05日讯】（大纪元记者安妮澳洲悉尼编译报导）一项对抵押贷款证券的分析显示，去年第四季度澳洲抵押贷款拖欠率降到了2009年以来的最低点。
据澳洲广播公司报导，评级机构惠誉（Fitch）研究了衡量抵押贷款拖欠率的指标Dinkum指数，发现2013年第四季度澳洲抵押贷款拖欠率为1.21%，是2009年以来的最低年末数字。
但是，该数字比2013年第三季度上升了2个基点，惠誉说，因为圣诞假节日消费往往使家庭财务陷入困境，所以通常12月份拖欠率会上升；2013年第三季度30天和60天的欠款有些微增长，但90天以上的拖欠微跌1个基点。拖欠90天以上通常是贷款人收回物业的关键点。
惠誉还表示，那些无法提供收入证明的借款人的表现得到改善，是抵押贷款市场健康的一个正面信号，因为这些人由于收入不稳定往往容易陷入困境。
对放款人来说还有一个好消息，就是房价在上涨。惠誉称，房产市场红火和房价上扬意味着现在是拍卖抵押资产的好时机，可迅速清除止赎贷款。
然而，由于拖欠率低的一个主要因素是近年来的低利率，惠誉警告贷款者，对新贷款要保持严格的标准，“贷款人保持严格的贷款标准和实际的可靠性评估仍然至关重要，因为这些直接关系到借款人应对经济衰退的能力。失业率增高，房地产市场放缓和利率上升，都可能会导致还款压力，进而导致较高的拖欠率与低抵押品拍卖率。”
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