【大纪元2014年04月19日讯】（大纪元记者秦雨霏编译报导）三月份中国房价的膨胀放缓到八个月最低，房地产市场连续第三个月失去势头，这曾经是世界第二大经济体的一个强劲支点。信贷收紧促使开发商打折。
房地产市场失去动力
根据路透社基于国家统计局周五发布数据的计算，中国70个大城市的平均新房价三月份比一年前上升7.7%，比上个月的8.7%升幅放缓。
如果跟上个月相比，三月份房价上升0.2%，比二月份的0.3%升幅减缓。
分析家说，冷却的房地产市场是稳定的初步迹象，他们预期放缓的势头今年会继续。
“房价上升在今年将继续失去势头，随着我们已经看到更多开发商开始降价。”房地产咨询公司中原地产研究部主任刘元说。
自从2013年末以来，随着当局收紧对投机性购房的控制，以及随着银行提高对购房者和小型开发商获得贷款的难度，中国房地产市场已经失去动力。
房价急剧下滑可能拖累经济
路透社报导说，有其他迹象显示房地产领域的虚弱，比如下降的投资和放缓的土地价格涨幅，引发外界担忧房地产领域在变成经济放缓的一个风险。
因为担忧吹起资产泡沫，政府已经花费四年时间试图驯服创记录的房价，一些人认为努力取得了成果。
“目前的房地产市场仅仅从过去数年炙热的情形得到轻微冷却，这实际上对于该行业的健康发展是相当好的。”中国房地产协会副主席陈国强说。
但是一个支撑从水泥到家俱等40多个行业的房地产领域的太急剧下滑，可能敲响潜在坏账和进一步拖累经济的警钟。中国经济第一季度增长放缓到18个月来最低。
国家统计局数据显示，在70个城市当中，有69个城市出现年增长，跟二月份一样。私营企业中心的温州是唯一一个房价下跌的城市，比一年前下跌3.9%。
如果按月比较，四个城市包括温州和海口，都出现房价下滑，而十个城市包括杭州和宁波，房价跟上个月比较维持不变。
中国最富裕城市包括北京，上海，广州和深圳，房价上升也减缓，但是四大城市仍然出现双位数年度增长。
官方数据周三显示，第一季度房地产投资和销售显着减缓，新屋开工数量减少。
信贷收紧促使开发商打折
彭博社4月18日报导说，随着信贷收紧促使开发商打折，中国新屋价格涨幅放缓。
根据国家统计局，从一线城市到较小城市的房价三月份都减弱。北京房价同比上涨10%，这是去年四月份以来最缓慢的步伐。而上海房价上升13%，这是六月份以来最缓慢步伐。温州房价同比下跌3.9%。
随着市场情绪因为流动性紧张而削弱，开发商包括雅居乐地产控股有限公司和九龙仓集团有限公司今年都在一些东部城市降价。本周央行数据显示，中国最广泛的新增信贷指标三月份同比下滑19%，货币供应增长速度达到历史新低。
“房贷的获得真的受到限制。”仲量联行公司大中国区研究部主管柯志谦说。“现在，买房者仍然有意愿，他们只是受到限制，因为他们无法获得贷款。如果情绪开始恶化，那将是更加大多的问题。”
（责任编辑：高静）
