【大纪元2014年05月14日讯】（大纪元记者李玲浦香港报道）中国楼市连爆崩盘危机，北京最大房地产发展商SOHO中国董事长潘石屹日前主动缩减在上海的布局战线，被外界评论为有紧跟李嘉诚收缩上海投资的意图。他13日在香港股东会后再次表示，看淡中国房地产住宅市场，更说中国房地产价格太高，不正常。
不动产登记挫楼市
潘石屹在股东会后向传媒表示，相信未来资金链断裂的房企数目会增多，而不利楼市的政策料会相继出台，将对内房有负面影响，拖累楼价。他以刚出台的不动产登记政策为例说：“中国在发展过程中，肯定有一些人的钱来历不明，这些钱在反腐高压下何必要变成房子？变成房子不是很麻烦？尤其让政府再登记？”他还提示说，“要洗钱不如变成美元、港币，所以不动产登记政策，会让（钱）来历不明的房子退下市场，增加市场供应量。”
另外，他预计到今年年底房产税要出台，亦不利楼市，但对于房产税的税率，他则不作预测。
潘石屹坦言个人对大陆住宅市场前景充满忧虑，称大陆房价和地价太高，“就好像人的身体，你要健康的话，心跳血压在一个正常范围之内，现在中国的房地产市场，从这些指标来看，都不正常，租金回报率太低，房价、地价太高，和中国社会的发展、人民的收入水准脱节。”
紧跟李嘉诚抛上海资产
去年潘石屹从上海撤资的消息，成为社会关注的焦点。在继去年出售上海3个项目之后，今年2月SOHO中国又将上海的SOHO海伦广场和SOHO静安广场及其权益打包抛售，总交易金额为人民币52.3亿元。潘石屹此举被认为是跟风李嘉诚抛售大陆资产，但潘石屹则解释为SOHO中国转型过程中必经的一步，指有关的出售是为适度减低在上海市场的投入，而逐步增加北京商用市场的投资，他表示看好北京市场的商用物业前景。“上海办公楼的租金走势比较平稳，北京上涨的幅度非常大，前年上涨了70%，去年比较平稳，上涨了10%，今年从我们已经租出的项目来看，租金今年非常好。”
潘石屹在地产中国网举办的红榜评选活动中，连续3次上榜，2011被评为最独领风骚的地产娱乐大师；2010被评为最善于“引势导利”的行销大师；2009年被评为最擅长包装的地产行销家。
福布斯发布2012全球最有权势15对夫妻眷侣，张欣与丈夫潘石屹列入其中。另外，2013新财富中国富豪榜潘石屹以181亿排名第24名。
（责任编辑：尤欣）
