【大纪元2014年05月22日讯】（大纪元记者梁文正、李玲浦香港报道）国际一线大行近日纷纷唱淡大陆楼市。其中，评级公司穆迪将中国房地产业展望从“稳定”下调至“负面”，并预计未来一年中国房地产市场将经历负增长。而高盛预测随着大陆经济下滑，民生负担加重，大陆楼市可能很快进入长达两年的低迷期，成交量可下降15%，之后或许会有一线好转。
在穆迪和高盛发表消息前几天，巴克莱公布最新研究报告称，中国房地产市场悲观情绪陡增，楼价下跌，开发商资金断裂，房贷违约风险等相关新闻每日层出不穷，为中国房地产市场蒙上阴影。而2013年下半年货币融资条件紧缩，房地产过度开发等因素则是导致房地产市场持续恶化的原因。
瑞银首席经济学家夏德威则表示，受到大陆房地产市场走衰的影响，瑞银缩减大陆今年经济增长预测，从7.5%下调到7.3%，而明年经济增长预测则进一步下滑，仅为6.8%。同时，夏德威指出，大陆楼市下滑，有可能会引发大陆金融体系出现危机。
碧桂园两度发债盼度危机
英国《金融时报》5月14日报道，中国经济正在失去势头，越来越多的证据显示，全国性的房地产泡沫正濒临破裂。境外媒体分析，大陆房地产业受到开发商资金链断裂、依靠卖地还债的地方政府以及影子银行“三颗定时炸弹”的威胁。
当中广东房企巨头碧桂园集团，近期完成两次发债融资以求度过难关。其中包括向四叔、香港恒地主席李兆基，私人配售约19.5亿港元的五年期优先票据，息率7.5厘。管理层昨日在香港股东会上，说公司的负债比率维持约67%，并承诺不会超过70%，又表示现时无计划调整全年1,280亿元的销售目标。
碧桂园近月受不少负面消息困扰，被指去年收入和利润下跌，业绩逊预期令大行纷纷降级，任职多年的财务总监伍绮琴亦请辞。
大陆楼市冷清减价抛售
在房地产销售方面，大陆楼市今年开始急转直下，近期在杭州结束的杭州房交会，虽然有23万人次进场，但却仅有32伙楼盘成交，门庭冷落。有业内人士指，5月份销售当前仍未有起色，一线城市开发商或者需要降价30-40%方可完成上半年销售目标。
在广州多个新楼盘，有开发商直接打出75折促销标语，并提供交定金扣减楼价的优惠。万科旗下楼盘金色梦想，交1万元定金可以扣减10万元楼价。而越秀地产的岭南雅筑，交1万元定金可获得95折优惠。但即使如此，广州楼市仍未有起色。根据搜房网统计，5月12日至5月18日一周，广州新建商品房住宅成交1,198套，比上一周下跌近三成。
（责任编辑：伊玲）
