土地转让税拖累多市经济

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【大纪元2014年05月03日讯】(大纪元记者季薇多伦多编译报导)安省房地产协会委托进行的一项最新研究称,多伦多征收的房屋交易附加税,已经导致该市经济活动下降了23亿元。废除它,将能够创造成千上万个工作机会。

据《多伦多星报》报导,周二(29日)公布的这份报告提出,如果多市土地转让税被废除,未来五年,多伦多将看到20亿元的经济增长,并创造出12,000个全新工作机会。安省房地产协会主席包洛斯(Costa Poulopoulos)表示:“(土地转让税)对我们的经济是坏事,对购房者也是坏事。”

经济损失约23亿

报告发现,自2008年土地转让税实施以来,多伦多的房屋交易减少了38,000 多间,使拥有住宅变得更昂贵。值得一提的是,多伦多是加拿大唯一一个向购房者征收双重土地转让税的城市。换句话说,多市购房者,不得不为自己购买的住宅缴纳市级和省级两重土地转让税。

而自2008年以来损失的房屋交易量,相当于导致当地经济活动下降了约23亿元,同时令国内生产总值(GDP)减少了12亿元。此外,如果没有多市独有的土地转让税,在房地产业、法律界到家俱和家电行业等相关产业,将增加近15,000个工作机会。

与此同时,民调机构Ipsos Reid的一项最新研究发现,85%的多伦多居民认为,该税项使得他们更难成为业主;72%称,这笔前期成本很可能用于其他促进经济的开支,诸如为装修、为新家购买家俱或全新家电。

55万与逾1万4

最新报告强调,实际上,相关经济损失大大高于多市获得的利益,并提到自2008年以来多市土地转让税每年创造的平均收入,一直为2.702亿元;现在每年大约有3.5亿元,与2008年收取的数额相比,差不多翻了一番,而这在很大程度上归功于飙升的房价。

算一笔账,成交价为55万元的一间房子,在多伦多要缴纳14,000 多元的土地转让税;细分一下,省税约7,500 元,市税6,700 元。

致力于取消该税项的多伦多市长福特(Rob Ford),面对强烈的反对时, 曾提出将该税项减少5%或10%,但尚无下文。 ◇

(责任编辑:文凤)

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