都敏俊和罗杰斯同时看中的韩国地块

前美军基地 南北韩重要交通枢纽 自然资源丰富 土地升值潜力巨大

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【大纪元2014年06月01日讯】导读:目前,红遍全亚洲的韩剧《来自星星的你》,不仅剧本内容高潮迭起,演员精湛演技都深深牵动了观众的心,而都敏俊所拥有超前理财的能力更令人佩服。据剧情叙述,外星人都敏俊慧眼投资购买原本无人问津的首尔郊外的一块荒地,结果后来成为首尔江南地区最抢手的核心地段之一,使他一夜暴富,令人惊羡不已。2014年3月美国著名投资人罗杰斯称,目前韩国的情况和当初德国没有统一之前非常相似,商机非常大。

(大纪元记者王佳慧韩国京畿道坡州报导)为了调整全球战略需要,美军从南北韩停战后的1953年起驻扎在韩国京畿道坡州市的重要军事基地,目前正陆续归还给韩国。其中在2007年位于坡州的南北韩交界处中心地带的金柏思训练场、格里欧文营、爱德华营以及斯丹顿营等重要基地已归还。据预估,该地区由于自然生态保护完好,环境优雅,短期之内将成为重要的国际旅游景点。同时也将成为土地投资与企业开发的热点。

京畿道厅均衡发展局李成根科长(全宇/大纪元)

关于这些归还基地的状况和未来的发展,京畿道厅均衡发展局李成根科长向记者介绍了相关情况。

未来的丝绸之路升值空间巨大

韩国京畿道坡州位于韩国京畿道的西北端,其地理位置非常重要。它的西北部是重要的军事分界线一三八线,被归还的土地所在位置不仅是南北韩的中心位置,也是南北交通要塞。未来南北韩统一,这里将成为亚太地区重要的丝绸之路,因此格外引起投资家极大的关注。

经多方专家评估,认为这些美军返还的土地非常适合企业用地。京畿道的情况与在济州岛投资的中国人不同,这里不是投资公寓和宾馆等服务行业,而是产业基地、教育、制造业、旅游等领域,都有它独有的特点。

作为企业营运,最重要的是机场、港口等交通网、研究设施以及企业活动等,外围所需之配套等基础设施要完善,而京畿道都具备了这些先天的优势。

目前南北韩还没有统一,这里就已经被有眼光的商家盯上了。这里拥有低廉和丰富的开发土地,加上丰富的生态资源和南北韩冷战时期留下的遗产,能够吸收大量的观光客。加之,在不久的将来,等南北韩统一后,因该地是南北韩的最中心地带,也是链接亚洲地区的观光和物流的枢纽,未来的丝绸之路。届时,随着游客数量的剧增,预估将创造60万人的就业机会。因而该地将来升值潜力巨大。

周围投资环境

目前在紧挨着北韩的区域,向全世界提供半导体显示器的韩国LG大公司目前已入住,周边还有诸如台湾的ASE(台湾日月光半导体,亚洲最大的半导体封装厂)、英国的CCL韩国分公司、日本的多家产业公司也在此落户。而且目前整个坡州市已经都市化,最近仍陆续有很多海外大的企业在周边投资,还有很多企业和商家前来咨询。

李成根科长就其中一块美军返还基地——爱德华营例举,爱德华营所在地理位置环境幽雅,周边树木环抱,丰富的自然资源,是块非常好的风水宝地,并拥有方便的交通,非常适合综合大学、综合艺术大学、贸易会展中心、流通中心、酒店、百货店、美术馆等业务,这让来咨询的人络绎不绝。后来被韩国著名女子大学“高丽大学”相中,但因法务法人资金的问题而搁浅。

外国人投资者的优惠待遇

为了帮助前来投资的企业家,政府为投资者制定了很多优惠和支援的特别法案,而且没有相关土地使用限制条件。如果,投资者因企业需要还要征地的话,当地政府允许并给予帮助。对投资者来说,时间就是金钱,该投资的合约因是坡州市市长亲批,因而能更有效的使项目快速展开,并给投资者提供最方便的条件。

美国投资专家对该地投资展望

2014年3月,韩国朝鲜日报特聘请美国著名Rogers Holdings投资公司的Jim Rogers会长,就韩国的投资市场做了相关的预估。他表示目前韩国投资是最佳时机,他谈了3点:1、南北韩人力资源丰富,2、物流最佳位置。

他介绍了自己投资的经历,在东西德还没有统一的时候,他在西德买了一块靠近东德的地皮,亲朋好友得知后都说他疯了,但他没有丝毫动摇,坚信自己的选择。后来东西德真的统一了,他所购买的地因是东西德物流的交通要道,令他一夜暴富,当时说他疯了的亲朋好友,如今不仅不敢说他疯了,还羡慕他超前的投资眼光。

他说,目前韩国的情况和当初德国没有统一之前非常相似,商机非常大。想做投资的商人一定要抓住这难得的机遇。

京畿道环绕着韩国首都首尔,拥有丰富的劳动力、购买需求旺盛的首都商圈消费市场,再加上包括三星电子、LG显示器、海力士半导体、现代起亚汽车等在内的大企业主要生产设施位于京畿道。京畿道作为尖端制造业发达的地区,包括仁川国际机场、金浦机场、仁川港、平泽港也位于京畿道,可说是京畿道具备了完善的产业基础设施。不仅如此,爱宝乐园、民俗村、首尔娱乐场、首尔大公园等著名的娱乐场,水原华城、南汉山城、朝鲜时代的王陵等主要历史遗址都聚集在此。◇

咨询电话:010 2969 5269

(责任编辑:赵云)

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