新屋开工量春季激增

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【大纪元2014年06月14日讯】(大纪元记者季薇多伦多编译报导)春季万物复苏之际,加拿大的新屋也如雨后春笋般拔地而起。继四月份向上修正之后,五月份新屋开工量继续激增,上行幅度超过预期。

据《环球邮报》报导,加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周一(6日)公布的数据显示,经季节调整后按年率计算,全国新屋开工量在四月份上升至196,687间,五月份再涨至198,324间,超过了分析师预期的185,000间。而建筑业在经历了严冬的困阻之后,第二季度对本国经济增长做出了贡献。

PNC金融服务集团资深国际经济学家亚当斯(Bill Adams)表示:“新屋动工量正逐步恢复到冬季之前的态势,另一个迹象就是,是天气而非根本性放缓,在过去数月挫伤了加拿大的增长。到目前为止,看起来2014年的活动趋势,或多或少向2013年看齐,但比2012年中期收紧之前的加拿大按揭贷款承保标准显着降低。”

过去五年,加拿大房市呈现出不稳定的上行趋势,似乎准备软着陆。2013年随着新屋开工量自2012年中期炙手可热的水准一路下降,迄今为止,平均而言,2014年一直保持着较低的步伐。

加拿大皇家银行(RBC)经济学家库珀(Laura Cooper)在一份研究报告谈到,四、五月的强劲表现,很可能是冬季天气导致的暴跌的反弹,比年初三个月的水准(175,000间)平均高出12.9%。

库珀说:“短期内,预计住宅投资反弹,将拉升第二季度的整体国内生产总值(GDP);与天气有关的波动,可能现在正在进行之中,我们预计,新屋建设步伐将在今年下半年再次降温,降至类似上半年的平均水准。”

数据还显示,五月新屋开工量的强劲涨势,来自于独门独院住宅,涨幅达5.4%,而多层住宅建设,以公寓为代表,微降0.8%。涨势也遍布全国各地,魁北克省、卑诗省和大西洋地区强劲上扬,安省表现平平,大草原地区走低。◇

(责任编辑:文凤)

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