【大纪元2014年06月18日讯】（大纪元记者周成英国报导）近日，英格兰银行行长卡尼暗示，银行提高基本利率的时机可能会比外界预计的要早。分析认为，他这是在暗示有可能会在年内提息。财政大臣宣布会给英国央行权力阻止房地产市场变得过热。
卡尼在一年一度的伦敦市市长官邸晚宴上对在场的金融界和商界重要人物表示：“已经有许多关于第一次加息的准确时机的猜测。这可能比目前市场预期的还要早。”英格兰银行的基本利率自从2009年3月以来一直保持在0.5%的历史最低水平。近来由于经济复苏，市场对加息的猜测不断，但是普遍预期会在明年大选之前首次加息。
卡尼强调，加息的时机“没有预设的进程”，而且目前经济仍然有闲置能力，需要先使用这些能力。他还重申，比起首次加息的时机，接下来加息的速度更重要。他说：“我们预计，银行基本利率最终的升高将会是逐渐而且有限的。”
外界普遍认为，卡尼的这番话是到目前为止英格兰银行发出的有关加息的最强信号，而且很可能是在年内加息。过去银行官员曾经表示不会继续加息，但是近来语气出现明显变化。
对于英国目前的经济状况，卡尼表示，过去的一年中，英国的经济取得进展，预计年增长速度为4%，就业增长的速度也很快，但是他警告，英国的经济“内部和外部都不平衡”，需要解决这个问题才能够使经济复苏变为“持续的发展”。
目前，英国央行的官员和政界都担心国家经济过度依赖于房价上涨和靠借款推动的家庭消费增长。卡尼所说的经济内部不平衡最典型的表现就是活期账户赤字，目前的水平达到224亿镑，这个数字通常被视为是国民入不敷出的表现。外部不平衡是指出口萎缩，这主要是受到欧元区经济萎缩的影响。
这场宴会上，财政大臣奥斯本宣布，将会给英格兰银行新的权力以防止房地产市场过热，其中的措施包括限制房屋贷款的规模，使其与贷款人的收入和房屋的价值相符合。英格兰银行的经济政策委员会将在本届议会结束前（2015年5月）获得这一权力。
奥斯本说：“我们从上一次经济危机中看到了政客纵情享受太长的时间带来的危险诱惑。我希望确保英格兰银行拥有防止房地产市场出现风险所需要的所有武器。我希望保护那些拥有房子的人，保护那些迫切希望拥有自己住房的人，保护数百万从经济繁荣和衰退的循环中遭受痛苦的人。”
据报导，英格兰银行目前考虑的防止房地产市场过热的措施包括强制银行设立抵押金最低额度（比如房价的两成），限制贷款的规模不得超过薪水的四倍，限制长期贷款（比如35年期）。
财政大臣还宣布计划改革规划法律，以增加建房的数量。他估计这将会允许新建20万套住房。他说，房地产市场对于经济的稳定没有构成立即的威胁，但是如果不留意的话，将来可能会构成威胁，因为风险在于购买房子的人贷款过多，这将不仅给购房者本人带来问题，还会给把钱借给他们的银行带来问题。
他说：“房屋价格的实际水平（去除通货膨胀因素）仍然低于2007年的水平，预计会在未来几年里仍然低于这个高峰。所以没有立即拉响警报的理由。实际上，最新的数据显示房屋贷款批准的数量正在放缓。”但是他也说：“如果伦敦的价格继续以这种速度上涨的话，就太快了，让人不舒服。”
房地产网站最新的数字显示，英国房地产价格似乎已经出现了降温的迹象。Rightmove的统计显示，今年6月英格兰和威尔士的房屋平均要价只上涨了0.1%，约为272镑。5月份要价平均比4月份上涨3.6%。分析认为，这可能意味着房屋价格上涨的沸点已经过去，主要是由于买主更加谨慎和上市的房屋数量增加。
从地区来看，房屋要价下降的地区比上涨的要多。伦敦的房屋要价出现了0.5%的下降，但是伦敦今年6月的房价仍然比去年6月高出14.5%。
Rightmove 表示，4月开始生效的房屋贷款更加严格的规定已经冲淡了房地产市场的需求。一些房地产中介公司表示，一些打算买房的人在申请贷款的时候，银行对于新的严格规定出现膝跳反应，拒绝了原先已经同意的贷款意向书，从而导致房屋销量下滑。
责任编辑：马千里
