豪宅拍售:“极简主义杰作”试探多伦多房市

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【大纪元2014年06月25日讯】(大纪元记者季薇多伦多编译报导)数百万元的交易迅速达成,拥有这一作风的企业家Andrei Melkoumov,卖起来房子来也是雷厉风行。他再没有耐性循规蹈矩,将房子放到房屋交易多重上市服务系统(MLS)上,开始等待、等待,按照传统方式售屋。

据《多伦多星报》报导,准备将几千万的“极简主义杰作”通过一日拍卖售出,Melkoumov已经在多伦多房市引起了不小的轰动。

得天独厚之宅?

一栋是壮观、13,610平方英尺、极具个性的独门独院屋,位于时尚的Bayview-York Mills地区。另一间是3,422平方英尺、两卧室公寓,豪华五星级共管公寓四季私人住宅(Four Seasons Private Residences)内的一个单位。

从两间房子所在地,均可眺望多伦多迷人的天际线美景。由独立屋的阳台,可俯瞰Rosedale高尔夫俱乐部;从位于44层的公寓内向南望去,Yorkville豪华酒店/公寓大楼综合设施尽收眼底。

目前,这位忙碌的商人正在将其个人风格带入两间房子的每一个房间,从特征鲜明的22吨钢材、大理石中央楼梯的独立屋,到防弹电梯门公寓,无一例外。

拍卖隐情

6月26日的拍卖,将在四季酒店内举行。届时Melkoumov的独特设计风格将最大程度的接受挑剔买家的考验。

房地产经纪人Janice Fox称:“这不是一种亏本抛售,他只是有点不耐烦了。去年Fox作为经纪人之一,将这一3,400平方英尺的公寓以$1,100万放到MLS上,结果被冷落了230天。”

至于2011年上市,一年未卖出的独门独院豪宅,今年重新上市,开价$2,390万,稍后降至$1,890万。仅仅地税,去年就有$53,600。Fox说:“拍卖在多伦多有点不同,所有我们将看到它产生怎样的效果。”

屋有所值

四间卧室的现代豪宅,其后院展现给你的是明信片般完美的多伦多天际线。可收藏1,500瓶酒的酒窖、一间桑拿浴室和两个游泳池(一个游泳、一个跳水),在漫长的一天结束后等着它们的主人,那感觉如何?

房屋设计更是一丝不苟:厕所和坐浴盆是Philippe Starck款式,美食厨房是Boffi风格,公寓大门采用Underlit Onyx样式,厨房则是不銹钢岛式、高度个性化的,还有精致的葡萄牙石灰石地板。

一直在细心跟踪公寓价格和交易的老牌经纪人Carl Langschmidt称,$100多万的豪华公寓,充斥着多伦多房市:五月上市的豪华公寓就有174间。

几年前,四季住宅单位在施工前阶段的售价是每平方英尺$1,300,现在平均为$1,175左右。去年在MLS上市的单位约有86间,约占共管公寓总数的40%,但只售出了15间。

与拍卖的独立屋不同,该公寓未设底价。缴纳了$25万可退返押金、合资格的有意购买者,可能以最高报价中标。Langschmidt推测,作为两居室单元,可卖到$460万至$540万。每月管理费是$3,335。他说:“我认为这次拍卖将让每一个人感到意外。人们可能会认为这值每平方英尺$3,000,但这个价格还未在多伦多出见。”◇

(责任编辑:芮蕾)

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