文/Michael Lovett
从今年开始，西班牙房市也进入了复苏。Fine & Country地产公司西班牙马贝拉（Marbella）分部的经理迈克尔·莱维特(Michael Lovett)为我们介绍了这一情况。
2014年第一季度里，西班牙马拉加（Malaga）地区房产销售量上升了11%。西班牙全境的房产销量在三月份相比上升了22.8%。
迈克尔·莱维特说：“我们已经观察到了地产市场的反弹。在太阳海岸（Costa del Sol），新建地产项目越来越多。特别是San Pedro de Alcántara和Estepona两地有正面的迹象，开发商正在尽力满足那些想搬入太阳海岸的买家需求。这些地区的住宅面积通常更大，价格划算，离Malaga机场也不远。”
迈克尔继续说：“我们还注意到更多的买家倾向于买下二手房重新装修。买家一般会选择户型布局好、面积大，隐私好的物业。由于买家不再喜欢装修好的或是现代高科技的房产，而是喜欢买下来自己再设计。因此传统的、安达卢西亚式（Andalucian）的物业销量也出现了上升。”
“另一个受买家欢迎的地区是马贝拉市附近的Guadalmina Baja，该区流行传统西班牙陶瓦房屋，非常有艺术气息。该区距离海边沙滩仅有几分钟的步行路程，公路交通也很发达。对于喜欢打高尔夫的买家，Guadalmina高球场也不远，开车很快就到。由于在马贝拉外围，这里的房产价格稍低。Guadalmina Baja前排的海景别墅通常价格220万欧元。至于马贝拉中心地段的海景别墅价格，由于市场罕见，因此价格要贵得多。”
关于西班牙及其黄金签证
西班牙是世界上的著名旅游胜地,有着舒适的地中海气候与充足的阳光。在2010年，其游客数量达到了5300万,世界排名第四，仅次于法国、美国和中国。年收入总值在世界排名第二。
西班牙房市在2007年达到顶峰，金融危机后下跌至今已连续7年，累计幅度达到40-50%。但随着欧洲经济的转好，以及西班牙推出购房投资移民以来，其房市以45%的投票名列全欧第二佳的房产投资国，仅次于德国，高于英国和法国。
西班牙的黄金签证，需要最少总额50万欧元的物业投资，可以授予所有直系家庭成员有效期一年的签证，还将在10天之内发放。在3年和5年后两次从新申请后即可获得永居身份。西班牙是迄今为止提供投资签证的欧洲最大的经济体，其国内生产总值是其他黄金签证国家葡萄牙、爱尔兰、塞浦路斯和希腊的总和两倍还多
关于马拉加省与太阳海岸
马拉加省（Provincia de Málaga）为西班牙南部的一个省份，位于安达鲁西亚自治区，紧邻地中海。有着丰富的旅游资源，群山、海滩和迷人的当地文化。
太阳海岸（Costa del Sol）位于马拉加省地中海沿岸。历史上，该区形成了不少位于山上，俯瞰海洋的白色村庄。1950年代，该区被发现并开发，成为以海滩与当地文化而闻名于世的国际旅游热点，每年吸引数百万游客。
马贝拉（Marbella发音“马贝亚”）是马拉加省的第二大城，也是太阳海岸重要的旅游城市，也有着超级富豪和名人游乐场的声誉。夏季时有大量游客，而且当地也有很多度假房。（资料来源：维基百科）
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