【大纪元2014年07月23日讯】（大纪元记者徐真编译报导）加拿大按揭和房屋公司(CMHC)最新公布的数据显示，6月份渥太华新屋开工量呈现增长趋势, 达5243套，比5月份增加6.3％。
“今年6月，所有住宅类型的新开工量均走低，惟独独立式住宅有所增长”，CMHC资深市场分析师桑德拉•佩雷斯•托雷斯（Sandra Perez Torres）在一份声明中说，“虽然渥太华平均收入已经有所改善，但是在就业方面持续的不确定性挫伤了首都地区的住房市场销售。”
建在市中心核心地带的公寓帮助该地区重新获得最高的新开工数，同时Nepean地区的排屋新开工量比Kanata地区更高。
从全国来看，新屋开工量6月微升1％，达198,195套，该数字与许多经济学家的预期相左，他们曾预言在加拿大全国6月份的新屋开工量在190,000套范围内。 在市郊新屋开工量的猛增，和在市区的略有增加促成了较高的新屋开工数据。
加拿大帝国商业银行经济学家尼克•伊萨霍斯（Nick Exarhos）表示，新屋开工量的增加有违按常规的推理，因为很多业内人士预期今年将是一个放缓的市场。
“今天的报告也给了我们更多的信心，由于新屋开工量的下降而在4月份看到的国内生产总值的走弱确实是暂时的，而在第二季度作为一个整体，建筑与其它经济部门，将显示升温的迹象，” Exarhos在周三的一份报告中写道。
CMHC首席经济师鲍勃•杜根（Bob Dugan）说，自3月份以来全国数字一直持平。“这与CMHC的分析表明加拿大新房建筑市场在2014年正在走向软着陆，”他在一份声明中说。
皇家地产：本市6月二手房价格持平
近日最新公布的皇家地产报告显示，6月份渥太华地区的房价相对持平，这反映出本市二手房市场处于一种综合市场和较低的销售状态。
独立平房价格与去年同期相比上涨1.3％，达到了401,667元，标准的两层楼独立屋也有0.8％的适度上涨，达402,250元。标准共管公寓价格则有小幅回落，跌幅为0.7％，至257,500元。
“以我们通常的标准来看，犹豫的买家和存货增加导致了相对疲软的住房市场，部分原因是今年持续而漫长的冬季影响，”皇家地产的优秀地产经纪经理约翰•罗根（John Rogan）在一份新闻稿中说。“公寓的价格已经疲软，因为同时有很多新单元进入市场。”。
罗根先生估计，因漫长的冬天渥太华买家比以往晚6周进入市场，而卖家却在同一时间照常上市，因而导致了库存的增加。皇家地产预测，在2014年内渥太华平均房价将上涨2.5％。
在全国范围内，调查发现全国各地的价格上涨范围在3.9％至5.2％之间，而在多伦多，蒙特利尔，卡尔加里和温哥华的强烈需求对推动全国平均房价上涨起了关键作用。
（责任编辑：岳东卿）
