英国计划调查出租房主 追税5.5亿

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【大纪元2014年07月23日讯】(大纪元记者周成英国报导) 英国媒体披露,税务部门近日加强了对租住屋房东的调查。英国估计有140万人把房子出租,但是跟政府登记缴税的仅有50万人。税务部门希望通过加强调查每年可以增加5.5亿镑的税收。

英国许多地方买房出租非常盛行,但是税务与海关署怀疑,有多达90万人把自己的房子、渡假小屋或者第二处住房出租,但是却没有进行税务登记,支付相应的税收。

英国房屋贷款商委员会的数字显示,全国目前买房出租房屋贷款共计有157万起,去年一年就增加了12万。根据这个数字估计,全国有大约140万出租房主,但是税务部门的登记上只有50万人。其余的90万人将会面临税务部门的调查,如果发现没有如实申报收入,将会收到追缴税金的通知。

把私人住房出租的房主需要支付租金的税收,去掉成本(贷款利息、维护房子的费用)之后的盈利需要支付20%的税金。

已经有一些会计公司发现,出租房东被税务局盯上了。据估计,他们中许多人都没有支付合理的税金,每年少交的税金可能多达5.5亿镑。

与此同时,政府还计划通过政策要求银行紧缩买房出租的贷款。政府已经警告银行,他们发出的买房出租赁款将面临严格的检查。

英国目前对买房出租赁款远没有对于普通的连本带息偿还的贷款管理严格。申请后者的人需要面临严格的偿还能力的测试,但是前者却没有。申请买房出租赁款的人只需要提供相对较多的抵押金,再加上租金收入,就可以申请到贷款。这意味着手中已经有房的人相对容易的买到更多的住房,而第一次买房的人却比较难。

原本英格兰的房屋数量目前已经供不应求,许多人买不起或者买不到房子,而出租房主却可以利用从银行贷款买到的房子赚取租金,进一步减少第一次买房者可以选择的房屋数量,加剧房地产市场的库存短缺问题。

房屋贷款商委员会警告,英格兰银行正在仔细研究买房出租赁款的政策。行长卡尼近日表示他正在“密切关注买房出租”。而且近期生效的欧盟的新规定也可能会限制银行提供的买房出租赁款的数量。

责任编辑:马千里

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