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【行家谈】田园诗生活 如何投资马术物业

Simon Bradbury

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(文/Simon Bradbury)比起普通房产来说,购买马术房产需要考虑更多的因素。在本期中,Fine & Country 房地产公司St Neots分部的Simon Bradbury向我们介绍了购买马术房产所需要注意的因素。

Manor Farm House,,剑桥郡, £1,500,000, 4 房– 带有美式马厩, 马术练习场和7亩地
Manor Farm House,,剑桥郡, £1,500,000, 4 房– 带有美式马厩, 马术练习场和7亩地

对于爱马人士来说,没有什么比自己的爱马每天都在身边更令人愉快了。但是登上马术房产的阶梯却让人望而却步。这里的关键是选择一所质量上乘,最好还能取悦于普通买家的房产,这样才能使你的投资成为一个安全稳定的长期投资。

购买马术物业的原因有很多:生活方式、未来收益以及可以节约的马厩费用。此外,马术物业的长期价值比所有其它物业都更稳定。马术物业的价值不仅取决于住宅,还取决于围场和跑马场。

Manor Farm House,,剑桥郡, £1,500,000, 4 房– 带有美式马厩, 马术练习场和7亩地
Manor Farm House,,剑桥郡, £1,500,000, 4 房– 带有美式马厩, 马术练习场和7亩地

马术财产的潜在买家通常适合分为三大类。有些买家准备搬到乡村居住并正在考虑为家庭小马寻找马厩。在这种情况下,马术设施相对其他住宅设施不太重要。

对高级业余马术爱好者和马术发烧友来说,房产是否有足够的土地用于放牧和舍饲,这一点是他们优先考虑的因素。

St Neots, 剑桥郡, £1,250,000, 5房 – 带有6栋马厩, 围场和6亩地
St Neots, 剑桥郡, £1,250,000, 5房 – 带有6栋马厩, 围场和6亩地

最后则是有特定需求的专业马术人士。他们的需求包括,具备经营业务的条件和员工宿舍,是否具有便于马匹运输的交通设施也是重要因素。

买家需要考虑他们将进行的骑马活动。靠近好的骑马路径会提高物业的价值。研究规划许可确保所有必要的马厩建设许可也是同样重要的。如果您正打算增加建筑物或经营企业,请事先与当地规划部门确认。

St Neots, 剑桥郡, £1,250,000, 5房 – 带有6栋马厩, 围场和6亩地
St Neots, 剑桥郡, £1,250,000, 5房 – 带有6栋马厩, 围场和6亩地

马术房地产专家通常建议,最好的马术房产应该提供5至20英亩平坦、安全的牧场,接近水源。牧场的面积和质量是决定马术房产价值的关键因素。买家需要考虑牧场和牧场区是否有遮阳棚、排水沟,是否靠近主路。外围建筑也是重要的考虑因素。检查马厩空间是否足够大,是否有充足的空间来存储马术用品。如果你的预算充足,还可查看外围建筑是否适合改建、扩建。

最后考虑一下自己房产的未来发展空间,如果这是你的第一个马术房产则更应如此。因为您可能会在将来购买更多的马匹,并且需求可能发生变化,因此请确保您购买的物业是可以扩建的,或将提供丰厚的投资回报,以确保这是一个稳定的长期投资。
http://www.fineandcountry.co.uk/

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2014-07-04 7:55 AM
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