【大纪元2014年08月12日讯】（大纪元记者李真香港报道）今年以来，中国经济下行压力加大，人民币贬值，外资撤离，地方债违约风险上升，大陆楼市普遍下滑，即使取消限购令，但依然量价齐跌。《华尔街日报》报导，亚洲首富李嘉诚旗下上市公司亚腾，有意将上海盛邦国际大厦出售予新加坡基金Alpha，交易价为15.4亿元（人民币，下同）。
持有三年 上海盛邦卖外资基金
报导引述知情人士指，Alpha将按每平方米2.7万元的作价、收购于黄浦江西岸虹口区的盛邦国际大厦，以大厦总楼面面积56,859平方米计算，交易涉资15.4亿元。
而亚腾于2011年1月以11亿元收购这座31层、设有办公和商业楼层的塔楼，以此计算，有关投资3年回报40%。。另一位知情人士则表示，其获悉此次收购价格在每平米“3万元以下”。
资料显示，去年12月，亚腾资产管理将办公楼南京国际金融中心以约为人民币24.8亿元的价格出售给了三胞集团。
去年长和系亦多次出售内地房产项目，如广州西城都荟广场、上海陆家嘴“东方汇经OFC”等。自去年8月至今一年来，李嘉诚家族已经出售了接近200亿的资产。
大陆售楼受挫 拒增土地续抛售
本月初，长实在中期业绩报告中称，今年头6个月，香港物业销售收益较去年同期为佳，内地物业销售收益则较预期为低，其中大陆多个住宅项目销售或预售进展缓慢，部分城市销情差过预期。
自2010年开始，李嘉诚持续抛售北京、上海等地的核心资产，被外界解读为撤资中国，此举触动中共当局的神经。
近日中共官媒以李嘉诚过去十年开发缓慢为由，批评李嘉诚在大陆多个城市囤地，不过李嘉诚在业绩报告中没有回应。
据大陆媒体报导，李嘉诚基金会的一名人士透露，“地方政府能否给予信任感”、“是否曾给企业带来麻烦”等，是李嘉诚旗下公司到地方投资首要考虑的因素。李嘉诚曾对外表示，在哪个地方或国家投资顺利的话，就会继续在该地投资。
资料显示，过去一年，长和系没有在国内新增任何土地储备。
九仓暂停买大陆土地
另外，香港十大地产商之一的九龙仓，从今年3月起密集降价抛售在成都、江苏常州等地的楼盘，主席吴光正并一改以往口风，暗示如果没有商业投资模式，不排除会从大陆撤资。
九仓集团副主席吴天海星期一举行业绩记者会时承认，目前销售策略以卖存货为主，没有再买大陆土地。“我现在内地住宅的房产，问题还是有的。所以我们过去半年、大半年也没有买进新的土地，先把手上的存货卖了一些，把资金拿回来，重新找回新的投资目标。”
集团指，中央推出多项措施为大陆楼市降温，导致毛利率收窄，盈利减少至7.92亿元，占集团核心盈利贡献由去年两成六降至一成半。
责任编辑：孙芸
