大陆房价跌投资者转向 房屋短租盛行

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【大纪元2014年08月13日讯】(大纪元记者马丽综合报导)随着中国大陆房地产市场开始衰退,中国房地产投资者的态度开始转变,以前投资者宁可空置房屋,等待价格涨高时抛出,但现在许多投资者开始“以租养租”,使得住房短租迅速风靡。

房价下跌不止 投资者面对现实

现在很多大陆的房地产投资者看到楼市下滑不再是像前几次市场回落类似的“调整”,而是一个长期的过程。再加上未来中国很可能实行房产税,因此很多房主面对现实,把目光投向了出租。

长期出租的租金不高,而且被房客损害的可能性大,短租则不仅利润高,而且周转快,房屋状况保持更好,因此很多房东看好短期出租。

据《华尔街日报》8月13日报导,中国西南财经大学研究人员的调查显示,中国城市房屋空置率超过五分之一。

据短租公司“小猪短租”西南区数据显示,今年上半年成都的短租房源量增加了近50%,预计今年年底该平台上的短租房源数量将达到1,000个左右。

2014年短租市场被迅速“催熟”

大陆的住房短租从2011年开始萌芽,然后蚂蚁短租、小猪短租等在线短租平台不断发展,短租房网站小猪短租(Xiaozhu.com)的首席执行长陈驰说,短租房的理念正逐渐获得认同,因为越来越多的人接受了共享经济的概念。

由于空置房转为出租房的趋势增加,加上今夏就业和旅游“双旺季”, 短租市场的房源量和交易量急剧上升。小猪短租成都的数据显示,成都的短租房订单量较6月份上升了近40%

由于可选房屋增多,短租市场的房源类型也不断增加,从以前只为了“过夜安身”的铺位出租,出现了很多环境好、干净、充满人情味的“家庭房间”出租。

出租房屋的人士除了有多套房产的个人房东,还有拥有多套房源,专门吃“租金”的职业房东。以成都为例,不少职业房东拥有5-10套房源,有的甚至多达几十套。

责任编辑:韩婕

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