【大纪元记者季薇多伦多编译报导】本季度，加拿大写字楼空置率上升，成为连续上升的第8个季度。普遍被认为是建筑热潮所致。
据《环球邮报》报导，世邦魏理仕（CBRE）有限公司的最新报告称，今年第2季度，加国写字楼空置率小幅上升了10个基点至10.4%。原因是200万平方英尺的全新写字楼进入市场。这是自2010年以来，这一空置率首次突破10%。
有分析认为，空置率上升与写字楼需求长期低迷有关。众多公司都在缩小办公空间，但是开发商却雄心勃勃。在全国各大城市市中心，写字楼一个个拔地而起。原因是许多公司正在选择从旧建筑迁往新大厦。新大厦往往更节能、能够以更小的空间容纳更多的职员，而且拥有更多的现代设施。
尽管空置率上升，但CBRE认为业主可以安心，因为空置率升幅正在放缓。实际上，与过去2年任何时候相比，今年第2季度，更多的商户入驻写字楼，呈现出了生机勃勃的迹象。卡尔加里、温哥华和蒙特利尔地区，出租数量多于退租数量；而在多伦多市中心，313,905平方英尺的写字楼脱手，这也是自2012年底以来的最佳表现。
CBRE主席奥布赖恩（John O’Bryan）提到，很多公司的招聘状况正在改善，这将增加对写字楼的需求。同时也警告，“空置率增长放缓是一个积极趋势开始”的说法言之尚早。
CBRE研究主任摩尔（Ross Moore）表示：“现有写字楼需求上扬，可能是某种办公市场大范围走强的迹象，但更可能是，有些企业只是不想再延后写字楼租约承诺。”
写字楼最为抢手的地区当属卡尔加里。与上一个季度相比，卡城及周边地区的写字楼空置率下降30个基点，至10.6％。尽管市区空置率从9.1％上升至10％，但位于卡尔加里市中心、841, 000平方英尺的写字楼Eighth Avenue Place West，第二季度全部租出，展现了市场对新建写字楼的渴望。CBRE 认为，对卡尔加里而言，最重要的是，现有租户取消分租合约，造成分租出去的写字楼，自2013年第2季度以来首次下降，空置率达 33.9％。◇
（责任编辑：芮蕾）
