最新调查 澳洲纽省房产业全澳最乐观

朱丽娅澳洲悉尼

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【大纪元2014年08月03日讯】(大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导)根据对2,300个房产及建筑业人士的调查最新结果,纽省房地产行业信心在持续上升。

澳洲房地产观察网报导,大约650位纽省房地产专业人士接受了房地产理事会/澳纽银行房地产行业信心调查(Property Council/ANZ Property Industry Confidence Survey)。澳洲房地产第三季度的信心指数,纽省达到了143,而中间值仅为100。

澳洲房地产理事会执行总监拜尔斯(Glenn Byres)称,房地产行业是纽省经济“健康与活力”的推动力,最近纽省预算显示出房产印花税收入的收益增加。他看好纽省的前景,认为纽省是全澳房地产行业最积极的省。

拜尔斯表示,就业人员增加、推进工作时间表与纽省经济增长的预测都显示出积极的推动作用。有一些迹象表明,住房资本价值的快速增加可能会减缓下来,但就像所有其它资产类别,它仍然是积极的。

澳纽银行资深房产分析师坎宁顿(David Cannington)认为在房产及基建项目的支撑下,纽省经济有望脱颖而出。他说:“纽省的建筑行业信心在过去18个月里急剧增加,在第三季度会是所有 省和行政区的最高水平,反映出悉尼的住房市场坚实的周期性增长和外资流入纽省房地产行业。”

坎宁顿说:“我们预计,由于坚实的住房和商业建 筑活动以及纽省政府对多项大型基建项目资本支出的增加的推动,纽省经济会在未来12至18个月里继续领先。近几个月来尽管放缓,房产销售、尤其是房价涨幅 仍然强劲,推动第三季度纽省房地产行业的前景。此外,商用房产的资本增长预期在各个部门保持乐观,推动明年甲级和乙级办公房产的资本化率。”

在全澳范围内,澳洲房地产信心指数在第三季度下降1点达到131,但住房及非住房市场的信心依然强劲。特别是纽省,昆省和塔省也有所增加。首都行政区在所有省和行政区中唯一信心偏弱,信心指数仅为101。

澳纽银行研究中心(ANZ Research)的霍根(Warren Hogan)和坎宁顿表示,这也反映了除首都行政区外的每个省和行政区的房产价格。他们解释说:“整个房地产行业的信心在冬季很难变动,始终保持在一个较高的水平。”

“尽管本季度价格预期有些软化,拍卖成交率变得更低,但住房市场仍然以建设活动和价格预期的高位成为该行业最强劲的部分。房价现在似乎稳定下来,保持在一个更可持续的增长速度。除了首都行政区外,每个省和行政区的房产价格预计将在未来12个月上升。”

(责任编辑:简玬)

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