【大纪元2014年08月30日讯】（大纪元记者程泰泉澳洲珀斯编译报导）由于经济衰退及控制人口增长而导致的房产市场库存过剩，珀斯正面临着迫在眉睫的公寓过剩窘况。
据今日西澳网报导，房产分析师预计，随着明年一系列多住宅项目的即将竣工，曾经经历过住房短缺而后又成为售房热潮的地区，将面临潜在的供过于求的售房危机。
西澳房地产协会研究和政策执行经理达比（Stewart Darby）表示，房产库存过剩的风险已出露端倪。达比说：“预计2015-2016年度时供过于求的房产危机是极有可能发生的。新建房产供应充足，但由于人口增长缓慢，民众对房产需求，尤其是租房市场方面，却在持续下降。”“当全西澳房产租赁市场遭受重创时，又反过来制约了对租赁房产的需求。”
这种恐惧与西澳正在建设中的多住宅项目相关联，很多项目是在经济发展好的时候开工的，可惜到现在还未完工。正值主要资源投资回调，也意味着西澳正迅速失去其作为国内创造就业机会和移民目的地的好名声。
澳大利亚统计局近日公布的统计数据显示，资源行业的失业率从5%涨到5.2%，虽然低于全国平均失业率，但仍高于其它两个自治区的失业率。西澳人口增长高峰出现在2012年9月。
PR Data高级研究分析师库舍（Cameron Kusher）说，新公寓的出现、资源行业暂缓发展和购房者偏好等混合因素，可能会大大抑制市区内公寓的租金价格。库舍说：“随着时间推移，珀斯房产市场会出现转变，但并不意味着对公寓的需求会大增。”
由RP Data提供的数据显示，珀斯市区平均租金在2013年5月每周为640澳元，到了2014年5月已经下跌到575澳元。全珀斯同期租金基本持平。
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