【大纪元2014年08月07日讯】（大纪元记者古春秋报导）陆媒今天报导，由于房价下跌，大陆一些城市部分业主开始弃房断供，被提供房贷的银行告上法庭。业内人士分析认为，弃房断供现象可能不会成为主流，但足以引起警惕。在政府方面，随着楼市进一步走低，大陆更多城市加入松绑限购政策的行列。与此同时，一线城市的成交量持续下跌，对房价形成压力，其房价或处于大调整的前夜。
多个城市房价下跌 业主弃房断供
陆媒《21世纪经济报导》8月7日报导，今年大陆楼市下行，一些城市房价下跌，出现部分业主放弃房产的断供现象。
据陆媒报导，今年五六月份，因个人按揭贷款逾期未付，浙江杭州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂等地一些业主被银行起诉，在这些案例中，大多数业主的理由是“无力还款”。
陆媒报导称，“弃房断供”是否成为大陆的普遍现象，目前尚无数据支持，但是，监管部门已经发出预警。
5月12日，央行副行长刘士余在一个专题座谈会上透露，央行要求银行优先确保住房贷款，以防购房者因房价下跌而断供的风险。
而银监会主席尚福林也曾在公开场合表示：“部分地区已出现房企甚至业主违约，一些中小房企的资金链紧张，三四线城市相关信贷风险需高度关注”。
上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，房价下跌，确实会给客户违约提供理由，但不应该是主流。据他分析，契约精神就是公平和公开，房价可能上涨而带来利润，也可能下跌而存在风险，大部分人应该保有这样的意识，因此弃房潮可能不会马上出现，但需要警惕这种风险出现的可能。
大陆二线城市正在陆续放松限购
大陆楼市下行使部分购房者弃房断供，而在政府方面，大陆各地城市纷纷出台放松限购政策，希望能起到救市的作用。
陆媒《第一财经日报》8月5日报导，到8月4日为止，中国47个限购城市中，已有包括呼和浩特、济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄在内的17个城市官方确认取消限购。而更多的城市还在陆续加入这个行列。
8月6日，湖南省省会长沙市正式解除了楼市限购令；8月6日晚7时多，广东省佛山市官方正式发布佛山松绑限购的消息。
一线城市房价或处于大调整前夜
陆媒《一财网》8月5日报导，广州自去年大幅度提高限购门槛以来，楼市成交持续走低，今年上半年一手房成交量创10年最低，因此，业内人士发出取消限购的呼吁。
广州在成交量下跌的同时，房价也出现下滑。一家全国性房地产开发企业营销总监透露，今年广州房价的跌幅远远高于北京、上海，许多项目是真枪实弹地降价。
陆媒《经济参考报》8月4日报导认为，鉴于一线城市房地产市场成交量领跌全国，房价同比也出现下跌，其房价或处于大调整的前夜。
报导认为，推高一线城市房价的因素主要是投资、投机资本，这些资本对市场反应最为灵敏，一旦房价走势的预期发生逆转，这些资本就会迅速撤离，从而可能导致房价出现较大跌幅。而更高的房价对当地居民购买力造成压力，如果此时银行再实行房贷去杠杆，支撑一线城市房价的基石将会坍塌，北、上、广、深四个一线城市的房价出现大调整也就在所难免。
（责任编辑：刘毅）
