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利率下降 美国住房抵押贷款申请攀昇

美国MBA9月3日表示,随着利率的下调,更多人开始申请住房抵押贷款。(Tim Boyle/Getty Images)

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【大纪元2014年09月04日讯】(大纪元记者周小双综合报导)美国抵押贷款银行家协会(The Mortgage Bankers Association,MBA)9月3日表示,随着利率的下调,更多人开始申请住房抵押贷款。

路透社报导,MBA表示,涵盖了超过75%的美国零售住宅抵押贷款申请的调查结果显示,在截至8月29日的当周,经季节性因素调整后的抵押贷款申请活动指数上涨0.2%,抵押贷款申请包括再融资和家庭购买需求。

其中,经季节调整后的再融资申请指数上升1.4%,而房屋销售的领先指标——用于房屋购买的贷款申请则下滑1.5%。

上周,30年期固定抵押贷款利率从上上周的4.28%下降至4.25%,为自2013年6月以来的最低水平。

今年1月初,在Dodd Frank法案要求下,美国消费者金融保护局(Consumer Financial Protection Bureau)出台了新的房贷市场法规。新法规要求贷款方需要证实借款方有能力偿还房贷。贷款银行必须考虑借款人的收入、现有债务、信用记录等有关财务健康状况的因素。

这一新法规一度被认为对借款人的要求过于严格,期间也因为新法规的更新而让借贷双方需要花费更长时间准备书面文件和审核而稍有延误。另外,更加严格的贷款要求也是阻碍购房者入市的原因之一。

责任编辑:孙芸

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2014-09-04 8:28 AM
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