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【行家谈】古城新春 英国巴斯房市火热

Matthew Blower

文/ Fine and Country 房地产公司巴斯分部的马修·布鲁尔(Matthew Blower)

Fine and Country 房地产公司巴斯分部的马修·布鲁尔(Matthew Blower)在本期中向读者介绍了巴斯房市火热的原因。

最近,伦敦外围地区的豪宅的销售量持续上涨,特别是百万英镑以上的房产增势非常醒目。来自《独立报》(The Independent)的研究显示,2014年中英国首都外围的百万豪宅的销量比2013年上升了44%。而这种趋势在巴斯(Bath)尤其明显,在今年上半年,伦敦人在巴斯买房的数量增长了200%。Fine and Country 房地产公司巴斯分部的马修·布鲁尔(Matthew Blower)向读者介绍了原因。

在2014年上半年里,在巴斯买房的伦敦人数量比2013年翻了一番。随着伦敦资金的涌入,以及对Camden、Larkhall和巴斯市中心等地区的房屋需求量的大幅上升,巴斯的房价在过去12个月里上升了7.6%。

由于伦敦市内的房价节节攀升,其增速让包括护士、教师和消防员在内的工薪阶层越来越难以承受,因此随着伦敦房市放缓,伦敦人也开始关注其他城市的物业。巴斯似乎成了繁忙伦敦的替代品。随着英国大选的日益临近,越来越多的人选择到伦敦以外买房,以避开在伦敦置业的不确定性以及潜伏的豪宅税(Mansion Tax)威胁。

在2014年,伦敦外围地区百万英镑豪宅的销量达到了新高。而且市场普遍认为2015年的伦敦房价增长会基本停滞,因此市场对巴斯、剑桥以及家乡诸郡(Home Counties,编按:环绕于伦敦城区周边的地区,是英国全国人口最稠密的地区之一)周边的物业需求量将会持续上升。此外,在巴斯置业的门槛不像伦敦那样高,而增长趋势又好,因此在巴斯置业的前景很可观。

很多伦敦人发现他们可以在巴斯房市上买到比伦敦更理想的房产。在伦敦,一百万英镑只能在海德公园(Hyde Park)或贝斯沃特(Bayswater)买到一套两居室公寓,或者在维多利亚街(Victoria Street)买到一套一居室的公寓。但是在巴斯同样的一百万英镑,却能在市中心买到一栋5居室的爱德华式(Edwardian)连排别墅。

巴斯是个历史悠久的城市,拥有美丽的建筑,丰富的文化生活以及出色的教育。火车直达到伦敦帕丁顿(London Paddington)车站,仅花90分钟即可到达伦敦市中心,火车年票为9,080英镑。对火车线路的投资建设将在两年内使通勤时间进一步降低。预期2017年巴斯到伦敦通勤时间将减少到1小时。

目前,Fine & Country 地产公司代理销售如下房产:巴斯城附近的Saltford郊区有一套乔治亚时期独栋别墅、一套可以欣赏巴斯城市景色的七居室维多利亚式(Victorian)房屋,以及一栋位于巴斯市中心的宽敞四居室乔治亚式(Georgian)连排别墅。

Fine & Country Bath分部 电话:01225 320032

Avon House, Avon Lane, Saltford
320万英镑

1. Avon House, Avon Lane, Saltford
320万英镑
巴斯附近Saltford 地区的5居室独立式别墅,这是一所的精致历史建筑,包括五间卧室、四间接待室、三个车库、一个游泳池和其他附属建筑。
Upper Oldfield Park, Bear Flat, Bath
1,499,999英镑

2. Upper Oldfield Park, Bear Flat, Bath
1,499,999英镑
巴斯城边的7居室维多利亚式别墅,7间卧室均带有独立浴室,4间接待室、温室、健身房、酒窖、迷人的花园和封闭式的大型停车场,还提供了世界遗产城市——巴斯的壮观全景。
Northampton Street, Bath
799,950英镑

3. Northampton Street, Bath
799,950英镑
巴斯市中心的4居室联排别墅,这栋4层高的乔治亚风格豪宅有3间接待室、三间浴房、一大一小二个厨房、庭院花园和拱顶,面积2,200平方英尺(204平方米)。地下室可作为独立公寓出租。

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