HSBC:储备银行将再加息 贷款购房恐受冲击

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【大纪元2015年01月21日讯】(大纪元记者韩香茗编译报导)汇丰银行(HSBC)经济师近日透漏,为遏制通胀风险,新西兰储备银行(央行)将再次加息。他们预计,央行将在今年第4季度将官方贴现率(OCR)再次上调25个基准点至3.75%,截至2016年年底,OCR将再升100个基准点至4.5%。

如果随着央行加息,各银行相应跟进、提高利率的话,对借贷40万纽币、还贷期20年的购房者来说,100个基准点的增加就意味着每周多负担53纽币的还贷额。

汇丰银行经济师Daniel Smith表示,现在的通胀率是1%,处于央行设定的目标区间的底线。而且,随着汽油价格的迅速下滑,通胀率可能会降至0.6%。

由于富余经济产能、强劲的纽币汇率及创记录的净移民潮等原因,新西兰劳动力供给得以增加,工资压力也有所下降,因此通胀率一直较低。不过,Smith认为,至2016年年初,这些通胀杀手(抑制通胀的因素)很可能会逐渐解除。

Smith 说:“我们都知道,持续保持高于趋势的增长(above-trend growth)将增加国内通胀压力,因此我们预计纽币将持续下跌。这样一来,为遏制通胀,央行需要加息。”

2014年奥克兰房价增长近10%,而且从Demographia调查(Demographia国际住房可负担能力调查)1月19日发布的结果来看,在全球房价最贵(相对于家庭收入)的城市中,奥克兰排名第九,高于纽约和洛杉矶。

汇丰银行澳新地区首席经济师Paul Bloxham表示,房价上涨,特别是奥克兰的房价飙升,也是央行考虑加息的重要原因。

Bloxham 说:“我们预计高于趋势的增长仍将持续,劳动力市场将有改善,失业率也将回落,利率仍将低于中等水平,同时,我们也预计房价会继续上涨,但上涨百分比不会超过10%。”

汇丰银行预计新西兰2015年的GDP增长率将为3%,将比该行所期望的去年3.3%的增幅略有下降。

Bloxham说,奶制品价格偏低对新西兰农村经济是一场冲击(headwind),但新西兰大多数行业都很好,在截至去年9月的一年时间里,16个行业中有15个行业的GDP呈增长态势。

他说:“有些人看到乳品价格下跌,就认为新西兰经济会严重下滑,我们并不这么认为。因为奶制品价格上升阶段,农村奶制品企业并未像前几轮那样大量贷款,因此在价格持平和下跌的情况下,其危害相对来讲不会太大。”

同时,汇丰银行认为净移民已接近峰值,这对打工的人们来说是个好消息,因为净移民的下降会降低失业率,工资也会上涨。

Bloxham说,移民潮主要是因为从澳洲回流的人在增加,或者说相比之下选择去澳洲的人在减少,但汇丰银行对澳洲就业市场持乐观态度,他们认为那里的就业情况会有改善。

责任编辑:易凡

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