【大纪元2015年10月01日讯】
文|Fine & Country地产中介公司的Richard Harper
进入十月，英国的夏日渐渐逝去，全国的学校都开始了新的学期，孩子们陆续返回校园。来自 Fine & Country地产中介公司的Richard Harper在此与我们分享了有关伯明翰地区学校的知识，并揭示了学区（Catchment Area）是怎样影响当地房价的。
英国以其卓越的教育系统而闻名，因为一系列的世界名校遍布全国。从知名的私立中学如伊顿公学和哈罗公学，到一些世界顶尖的大学，不一而足。
许多人会将孩子送往需要支付高额学费的私立学校，有的甚至高达3万5千英镑一年。但是大多数家长还是会选择免费的公立学校。公立学校会优先录取住在学区内的学生，而学区的大小各有不同。但一般来说，必须住在步行可达学校的距离才会被视为学区之内。
因此许多家庭拚命争取住进当地优秀公校的学区范围内，特别是被Ofsted评为“卓越”（Outstanding）的学房，是很多家庭争相抢占的重点，这一现象也早已不足为奇了。据Santander银行的调查，为购得在好学区内的房子，父母们愿意支付比平均价格高出18%的价钱，而这种学区房的抢购一般都会在孩子上学的一年前就已经开始。比如，2016年9月新学期的招生季在2016年1月开始，所以家长们需要在2016新年之前入住他们选中的学区。
在Fine & Country公司West Midlands分部的客户中，我们看到购买学区房的家庭呈上涨趋势。这很简单，即使这个房子的其它方面都无可挑剔，如果孩子进不去最喜欢的学校家长们就绝不会买。更难的是，学区的大小每年都在变，所以必须要做好充份而细致的调查，才能确保在心仪的学校中得到一个名额。
我们看到许多人愿意在Malvern College和Bromsgrove School这两所学校的学区买房子，它们是当地有名的寄宿学校，并且国际学生最多。如果不想让孩子住校，还可以选择Solihull School、Warwick School，或者Worcester的Kings School和Royal Grammar文法学校。
最后，我们看到很多买家还会寻找 King Edward VI School的学区房，这是一所男女学生都收的学校。我们目前有座非常好的房子靠近市中心，几分钟的车程就可以到达学校门口。
．42 Harborne Road, 85万英镑
这所五居室的房产始建于1950年，是典型的乔治王朝风格，坐落在Edgbaston区域中心的考尔索普住宅区（Calthorpe Estate）。室内有着现代的生活设施与古香古色的装饰设计，和谐而舒适。曾在原有的基础上被大幅扩建。驱车只要6分钟便可到达King Edward VI School。
．7 Woodborne Road, 185万英镑
这座维多利亚时期的独立式房屋坐落在伯明翰的黄金地段Edgbaston的中心。提供了八个舒适而宽大的卧室，四个客厅，很适合大型的家庭。还有两个双排车位和电动门。距离 King Edward VI School只有两英里。
．Upton Warren, Bromsgrove，48.5万英镑
另外，在离市中心远一些的村庄Upton Warren的中心地带，有一座由谷仓改建而成的高级住宅，这个房子有四个卧室，两间浴室套房和一个家庭浴室，以及宽敞的客厅、独立的餐厅和厨房。除此之外，还有漂亮的前后花园和双排车库。这所房产离私校Bromsgrove School很近，该校的评估分数很高，在亚洲学生中很有名。招生年龄218岁。学生可以选择住校或回家住。
Fine & Country地产中介公司的Richard Harper
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地址：Fine & Country West Midlands, 970 Stratford Road, Shirley, Solihull, West Midlands, B90 4ED
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