【大纪元2015年10月02日讯】（大纪元记者周凤临旧金山报导）距11月秋季选举日近，围绕旧金山市可负担住房危机始终是热点话题。关于如何进一步规范以Airbnb为代表的短租网站，除市长主张成立专门办公室来处理执法问题外，已经纳入投票的F提案，则主张对短租严厉管制。Airbnb投资800万美元全力反对F提案。究竟哪个方案更好？
9月30日，市议员坎波斯（David Campos）在旧金山预算及经济委员会提出听证，对市府“短租管理及执法办公室”（Office of Short-Term Residential Rental Administration and Enforcement）的职能及运作情况进行问责。
凯文‧盖报告称，目前通过短租资格审核的合法注册者有667人，有190个申请因为不合格而被拒绝，另有19个申请正在审核过程中。
坎波斯称，根据这个数字，加上短租网站列出的房屋有1万个左右，仅有不到6%的短租屋有市府的注册。坎波斯表示，这显示因为没有强制注册，“现有的Airbnb法律无效而且无法执行”。
但市议员法瑞尔（Mark Farrell）并不同意坎波斯问责的态度。法瑞尔强调，成立短租办公室的目的是要让所有的短租屋都登记，但即使大家都来登记，还需要有一个过程，说不定还会遇到语言等方面的阻碍。法瑞尔说：“有人在办公室成立如此短的时间就提出批评，而且立刻就要求所有的答案，这很荒唐。”
旨在解决短租管理缺乏有效执法问题的市府短租管理办公室于今年7月成立，做报告的办公室主任凯文‧盖（Kevin Guy）上任才两个多星期。
旧金山F提案限制短租更严厉
坎波斯的态度多少代表了急于缓解旧金山可负担住房危机的一部分人的想法。在发起问责之前，部分来自“住房权利委员会”的人士在市府前集会，表达对今秋大选的F提案（Proposition F）的支持。
F提案限制主人在家和不在家的短租一起算上，每年不得超过75天；并要求短租网站不得将未向市府注册的短租房列出；以及用作短租要及时通知邻居及租客保护组织等。
目前支持F提案的阵营，已经筹集了20多万美元资金。“旧金山公寓协会”（San Francisco Apartment Association）贡献了2万美元；但代表受短租影响最大的宾馆行业的工会组织Unite Here向支持阵营倾注了5万美元。公寓协会成员查理‧高斯（Charley Goss）认为，Airbnb这样的短租巨头从短租列表中赚钱，实际上是鼓励将原有的公寓、出租房改造成旅馆。
“住房权利委员会”主任萨拉‧萧特（Sara Shortt）说：“不能相信市府执法能解决猖獗多年的短租问题，我们需要F提案。”
Airbnb八百万投入反对
据福布斯报导，Airbnb投资800万美元，用于阻止F提案的通过。显然Airbnb清楚地知道，F提案对于公司，甚至对于公司的商业模式构成了巨大的威胁。
因为F提案允许抱怨的邻居获得小额补偿，成为旧金山市长李孟贤反对F提案的一个理由，李孟贤表示，F提案只会鼓励“小额诉讼”，即意味着大量的诉讼。据估计，旧金山大约有5,400个由Airbnb列入的短租屋。
看来Airbnb的宣传策略还是有效的，据该公司介绍，民意测验显示，支持F提案的民众从7月的45%降到了9月的34%。
责任编辑：王曦
