【大纪元2015年10月27日讯】（大纪元记者韩香茗报导）目前亚太地区经济呈放缓趋势，因此该地区住房市场可能会出现降温。国际评级机构标准普尔（S＆P）近日表示，如果新西兰房价下跌20％，各银行的信用评级可能不会受到影响，但如果房价强劲增长，特别是奥克兰，会继续增加金融体系的风险。
该机构在报告中说，亚太地区经济放缓，可能会造成住房市场降温。中国近期公布的第三季度GDP增长率6.9％，是2009年以来最低的季度增长率。
该机构假定了住房价格与家庭可支配收入可能下降的三种情形，然后分别考查了这三种情形可能带来的后果。第一种情况是房价下降10％，家庭可支配收入没有变化；第二种情况是房价下跌20％，家庭可支配收入下跌2.5％；第三种情况是房价下跌30％，家庭可支配收入下跌5％。
通过考查，该机构得出结论：对于马来西亚、澳大利亚和新西兰来说，10％～20％的房价下跌可能不会影响这些国家的银行评级。
由于新西兰房价上涨，特别是奥克兰房价持续飙升，因此，出于对新西兰房地产市场的担忧，标准普尔在8月14日下调了新西兰各主要银行的信用评级：ANZ、Westpac、BNZ和ASB这四大银行的发行机构信用评级“AA-”未变，但各银行的独立信用等级被下调，其中ANZ、BNZ 和Westpac银行的信用等级从“a-”降至“bbb+”，ASB银行从“a”降至“a-”。
该机构表示，如果奥克兰房价持续强劲增长，会继续加大金融体系的风险。
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