【大纪元2015年10月07日讯】（大纪元记者蓝清慧墨尔本编译报导）墨尔本已连续五年荣获“世界最宜居城市”称号。在今年第三季度，这座最宜居城市的房地产市场也非常繁荣，房价涨幅已远远超过其它主要首府城市。
澳洲都门（Domain）新闻10月5日报导，房地产市场研究机构“RP数据”公布的最新数据显示，墨尔本第三季度住宅中位价格上涨幅度为澳洲各首府城市之首，涨幅达到7.4%，比名列第二的悉尼高3%。在截至今年九月份的过去一年内，墨尔本住宅中位价格上涨了13.1%，达到82万澳元。
悉尼独立住宅中位价格在七月份突破100万澳元。此后，悉尼房地产市场一直是人们争议的焦点。“RP数据”市场研究主管劳利斯（Tim Lawless）说：“尽管这段时间人们更关注悉尼住宅市场，但最新数据显示，今年第三季度以及整个九月份，墨尔本房产市场的表现都超过悉尼。”
都门数据显示，在九月份，悉尼住宅市场经历了明显降温，拍卖成交率已低于70%，但墨尔本住宅市场仅经历了小幅下滑，拍卖成交率从八月份的75.2%小幅降到73.2%。
都门集团资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）认为，与澳洲其它首府城市相比，墨尔本住宅市场仅略微下滑。他认为拍卖成交率下滑，可能是受到大量住宅涌入春季拍卖市场的影响。房地产经纪公司Nelson Alexander的销售总监斯达沃（Arch Staver）认为，卖家的期望值也是造成拍卖成交率下滑的原因之一。他说：“由于房产市场已繁荣了很长一段时间，所以卖家的期望值也在不断增加。但价格增长到某个水平后必然进入平衡时期。”
威尔森预测，墨尔本的拍卖成交率很可能在今年年底降至70%以下。劳利斯认为，墨尔本的房地产市场现在看来一切都很好，但房价的显着增长究竟还能持续多久，这个问题值得人们思考。他说：“如果明年的这个时候，房价涨幅超过10%，我会感到很惊讶。我认为房价将回落到一个合理的范围。”
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